Lokasi! Lokasi! Lokasi! Kesempatan langka untuk memiliki sebidang tanah pojok kosong yang bernilai dan dapat dikembangkan di kawasan Crown Heights yang diminati di Brooklyn, NY. Lahan pojok yang unik ini berada tepat di persimpangan Eastern PKWY dan Cooke CT, Brooklyn, menawarkan visibilitas yang tak tertandingi serta eksposur komersial yang sangat baik, hanya beberapa menit dari kereta J dan Z serta bus B20 dan Q24.

Properti ini dilengkapi dengan rencana pembangunan yang telah disetujui untuk ruang bawah tanah dan lantai pertama, dengan potensi jelas untuk menambahkan lantai kedua melalui lift internal. Karena properti ini merupakan lahan pojok utama yang berada di dalam distrik zonasi M1-1 yang fleksibel, pembeli dapat membangun hingga batas garis properti tanpa batasan jarak bebas di sisi maupun bagian belakang. Selain itu, berkat luas tapak lahan yang optimal, properti ini memenuhi syarat untuk mendapatkan pembebasan zonasi NYC secara penuh, sehingga pembangunan tidak diwajibkan menyediakan tempat parkir di luar badan jalan. Pembeli sepenuhnya bebas memodifikasi rencana yang ada agar dapat menyesuaikannya dengan konsep komersial mereka sendiri. Sangat cocok untuk bengkel ban, usaha jasa listrik, tempat pencucian mobil, gudang, kantor, dan berbagai peluang komersial lainnya.

Keterangan di atas hanya untuk informasi Anda. Harap berkonsultasi dengan arsitek atau ahli zonasi sebelum mengambil keputusan.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.