Selamat datang di 345 53rd Street di kawasan Sunset Park, Brooklyn. Rumah langka dengan tiga unit ini memiliki tata letak unik, dengan unit di lantai pertama yang dirancang sebagai dupleks luas. Dibangun pada tahun 1920, properti ini menampilkan pengerjaan klasik yang tak lekang oleh waktu, sekaligus menawarkan potensi luar biasa untuk disesuaikan atau dijadikan investasi. Keuntungan utama bagi pemilik berikutnya adalah bahwa penjual telah memperoleh rencana renovasi lengkap yang telah disetujui oleh Department of Buildings. Rencana yang telah disetujui tersebut akan dialihkan kepada pembeli saat penutupan transaksi, sehingga pekerjaan dapat segera dimulai. Salinan semua rencana dan dokumen pendukung tersedia berdasarkan permintaan. Sistem mekanis utama properti ini juga telah diperbarui, termasuk ketel pemanas yang diganti sekitar enam tahun lalu dan dua pemanas air yang diganti dalam empat tahun terakhir. Ruang bawah tanah yang belum selesai dengan akses dari bagian depan menyediakan ruang penyimpanan tambahan atau kemungkinan pengembangan di masa mendatang, sesuai dengan persetujuan yang berlaku. Berlokasi strategis dengan akses mudah ke Brooklyn-Queens Expressway (BQE), transportasi umum, pusat perbelanjaan, tempat makan, dan berbagai fasilitas lingkungan, properti ini menawarkan peluang luar biasa bagi investor, pengembang, atau pengguna akhir yang ingin menciptakan sesuatu yang istimewa. Properti akan diserahkan dalam keadaan sepenuhnya kosong saat penutupan transaksi.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.