Penjualan tiga properti penggunaan campuran yang berdampingan di 1231, 1233, dan 1235 Bedford Avenue. Portofolio ini hanya ditawarkan sebagai satu paket dan terdiri atas 12 apartemen satu kamar tidur dengan sewa yang diatur serta empat unit komersial. Semua unit komersial akan diserahkan dalam keadaan kosong dan bebas dari penyewa komersial pada saat penutupan transaksi.

TESE INVESTASI

Penyerahan unit komersial dalam keadaan kosong menciptakan fleksibilitas langsung untuk penyewaan dan reposisi.

Empat apartemen hunian yang kosong dan dua apartemen yang masih dalam proses penyewaan menciptakan potensi nilai tambah tambahan, dengan tunduk pada hukum yang berlaku.

Potensi pengembangan yang dilaporkan secara material melebihi luas bangunan yang ada, dengan tunduk pada verifikasi arsitektur dan hukum independen. Akuisisi secara tunai penuh dan akuisisi dengan pembiayaan pihak ketiga akan dipertimbangkan dengan bukti dana atau dukungan pemberi pinjaman yang memadai serta uji tuntas yang lazim.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.