Lokasi Prime Devotement di Dyker Heights, Brooklyn. Dapat dibangun hingga 13.000 kaki persegi untuk penggunaan residensial, atau tetap digunakan sebagai pusat Medis/Radiologi dengan luas yang ada sebesar 9.900 kaki persegi; saat ini merupakan fasilitas medis aktif. Tersedia tempat parkir di lokasi. Pemilik akan memberikan waktu bagi calon pembeli untuk memperoleh persetujuan zonasi/perizinan.

Bangunan yang ada dapat dipertahankan untuk penggunaan medis. Potensi pembangunan setelah pembongkaran akan terbatas pada penggunaan residensial, kemungkinan besar berupa hunian dua keluarga bertingkat 3 yang berdempetan, dengan total luas lantai 8.550 kaki persegi, atau berpotensi berupa bangunan hunian bertingkat 3 yang dapat berbentuk kondominium dengan total luas hingga 12.825 kaki persegi, tanpa kewajiban menyediakan tempat parkir berdasarkan zonasi Qualifying Residential Site (QRS), yang baru-baru ini diperkenalkan melalui zonasi “City of Yes”.

ZONASI R4: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
LUAS LAHAN: 8.550 kaki persegi
PENGGUNAAN SAAT INI: Kantor medis (5.700 kaki persegi) (dibangun tahun 1931)
LUAS LAHAN MINIMUM YANG DIPERSYARATKAN: Lebar muka 30 kaki (2.850 kaki persegi)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)