THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
Hak eksklusif atas 88 kaki atap, hak pribadi atas atap, dan ruang penyimpanan dengan kepemilikan tercatat

Membentang hampir 88 kaki dari ujung ke ujung, hunian satu lantai seluas sekitar 1.479 kaki persegi ini merupakan jenis loft Brooklyn autentik yang semakin sulit ditemukan. Diciptakan dari ruang industrial mentah oleh pemiliknya yang berprofesi sebagai arsitek, hunian ini mempertahankan karakter material bangunan aslinya—batu bata terekspos, balok kayu, dan lantai papan tua—sementara sentuhan desain yang presisi dan bersahaja menjadikannya sangat nyaman untuk dihuni. Dengan lebar sekitar 19 kaki, garis pandang panjang tanpa sekat menciptakan kesan ruang yang luar biasa, sementara denah yang fleksibel memungkinkan pengaturan dua atau tiga kamar tidur. Pemanas dan pendingin udara sentral serta perapian gas yang berfungsi melengkapi hunian ini.

RUANG KELUARGA, RUANG MAKAN & DAPUR
Ruang keluarga berukuran hampir 19 kali 19 kaki menjadi pusat hunian ini dengan skala yang luar biasa dan tiga jendela tinggi menghadap ke timur. Dari sini, ruang keluarga, ruang makan, dan dapur terbentang mengikuti sumbu loft sepanjang 88 kaki yang istimewa, memungkinkan karya seni, perabot, dan berbagai objek berpadu secara alami dengan arsitekturnya. Dapur khusus ini dilengkapi kulkas Thermador terintegrasi selebar 36 inci, kompor tanam Viking enam tungku, oven dinding Fisher & Paykel, mesin pencuci piring Bosch, serta kabinet pesanan dengan laci maple bersambungan dovetail.

KAMAR TIDUR & KAMAR MANDI
Di bagian loft yang lebih tenang, area kamar tidur terpisah dari ruang-ruang utama, dengan dua kamar mandi lengkap serta fleksibilitas untuk menampung dua atau, bergantung pada konfigurasinya, hingga tiga kamar tidur. Mesin cuci dan pengering di dalam unit serta ruang penyimpanan terintegrasi yang luas menghadirkan kenyamanan praktis rumah kontemporer.

ATAP PRIBADI & PENYIMPANAN
Hak eksklusif atas sekitar 753 kaki persegi area atap pribadi—seluruh bagian depan atap bangunan—menawarkan potensi untuk menciptakan ruang luar biasa di luar ruangan sebagai pelengkap loft di bawahnya. Hunian ini juga mencakup ruang penyimpanan pribadi di ruang bawah tanah seluas sekitar 320 kaki persegi, dengan kepemilikan tercatat.

BANGUNAN
Awalnya dibangun pada tahun 1892 dengan gaya Romanesque Revival oleh arsitek John Graham Glover, 62 Washington Avenue merupakan bagian dari kawasan industrial Wallabout dan pernah menjadi kantor Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Fasad batu, jendela melengkung, detail korbel, dan proporsi industrialnya mempertahankan karakter asalnya dari akhir abad ke-19. Kini, bangunan ini merupakan kondominium butik intim yang terdiri atas tiga unit, dengan satu hunian pribadi di setiap lantai, memadukan karakter industrial bersejarah dengan privasi dan skala yang luar biasa.

LOKASI
Terletak di Clinton Hill, dekat kawasan bersejarah Wallabout, hunian ini dikelilingi perpaduan khas lingkungan berupa rumah-rumah brownstone, arsitektur industrial yang dialihfungsikan, jalan-jalan rindang, kafe, restoran, dan toko-toko independen, dengan akses yang nyaman ke Fort Greene dan Brooklyn Navy Yard. Hunian ini juga berada di salah satu area Clinton Hill yang semakin langka, tempat parkir di jalan masih dapat ditemukan.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.