$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Indonesian »

Memperkenalkan peluang komersial yang langka dan terhormat di jantung Sunset Park. Terletak di sudut menonjol Avenue 2 dan Jalan 43, properti ini menarik perhatian dengan visibilitas yang luar biasa, lebar tampak jalan, dan kehadiran arsitektur yang kuat. Bangunan masonry dua lantai yang berdiri sendiri menawarkan sekitar 2.760 kaki persegi ruang yang serbaguna, ideal untuk penggunaan kantor, ritel, kreatif, atau industri fleksibel. Fitur yang menentukan dari aset ini adalah lahan terbuka yang luas, menyediakan area parkir yang besar dan ruang operasi luar ruangan yang luas. Sangat cocok untuk staging truk, parkir armada, pemuatan, penempatan peralatan, atau ekspansi di masa depan—fitur ini semakin langka di koridor industri Sunset Park dan secara signifikan meningkatkan fleksibilitas operasional serta potensi pengembangan jangka panjang. Terletak di lahan sudut yang mengesankan seluas 8.014 kaki persegi dengan dimensi lebar yang bersih sebesar 100,17 kaki × 80 kaki, properti ini berada dalam zona M1-2, memungkinkan hingga 16.028 kaki persegi yang dapat dibangun. Situs sudut besar dengan eksposur tinggi dan potensi bangunan yang substansial sangat terbatas di distrik yang cepat berkembang ini. Situs ini mendukung berbagai konsep pengembangan premium, termasuk industri fleksibel modern, kampus kantor kreatif, showroom dengan gudang, penyimpanan diri butik, studio produksi atau konten, atau pusat logistik unggulan. Kombinasi eksposur sudut, dimensi lahan yang luas, dan halaman luar ruangan yang besar meningkatkan peluang desain dan mengakomodasi visi berskala kecil maupun besar. Lokasinya yang sangat baik—hanya beberapa menit dari Industry City, Terminal Angkatan Laut Brooklyn, dan BQE—menjadikannya sangat menguntungkan bagi bisnis yang memerlukan konektivitas transportasi yang kuat. Permintaan untuk ruang komersial dan industri berkualitas tinggi di koridor ini terus tumbuh. Properti ini mewakili kesempatan langka untuk mengamankan lahan sudut yang substansial dengan fleksibilitas luar biasa, potensi peningkatan besar, dan nilai yang berkelanjutan bagi pengembang, investor, dan pengguna pemilik.

MLS #‎	1027619
Detail Properti	eksterior: 0.18 hektar (DOM): 26 days
Pajak (per tahun)	$25,438
Bus	4 menit: B35, B70
	8 menit: B11
	9 menit: B63
Kereta Bawah Tanah	6 menit: R
	10 menit: D, N
Kereta	2.9 mil: "Atlantic Terminal"
	3.8 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.