**PENUNJUKAN HANYA DENGAN JANJI TEMU**

Kesempatan investasi yang luar biasa di jantung Brighton Beach! Bangunan keluarga empat unit yang sepenuhnya direnovasi ini menawarkan kombinasi sempurna antara potensi pendapatan yang kuat, fleksibilitas, dan kepemilikan siap huni.

Properti ini terdiri dari empat unit residensial yang terpelihara dengan baik: satu apartemen dua kamar tidur yang luas, dua apartemen satu kamar tidur, dan satu apartemen studio. Seluruh bangunan telah direnovasi secara ekstensif dan memenuhi standar, memungkinkan pemilik berikutnya untuk langsung masuk tanpa perlu perbaikan modal tambahan.

Semua sistem utama dan renovasi telah diselesaikan, menjadikannya investasi yang benar-benar siap huni. Penyewa saat ini memiliki kontrak sewa bulanan dengan sewa di bawah nilai pasar saat ini, memberikan kesempatan luar biasa untuk pertumbuhan pendapatan di masa depan. Apakah Anda ingin memaksimalkan pendapatan sewa seiring waktu atau menghuni satu atau lebih unit, properti ini menawarkan fleksibilitas yang luar biasa.

Bangunan ini dapat diserahkan dengan penyewa yang ada untuk aliran kas segera atau kosong, tergantung pada preferensi pembeli.

Terletak di salah satu lingkungan yang paling diinginkan di Brooklyn, Anda akan menikmati kedekatan dengan Brighton Beach, jalur pejalan kaki, transportasi umum, belanja, restoran, sekolah, dan semua kenyamanan yang ditawarkan daerah ini. Apakah Anda seorang investor yang mencari apresiasi jangka panjang atau pemilik yang mencari pendapatan sewa tambahan, ini adalah kesempatan langka di lokasi yang sangat dicari.

**Semua penunjukan hanya dengan janji temu. Semua calon pembeli harus menyediakan surat persetujuan hipotek atau bukti dana sebelum menjadwalkan peninjauan.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated legal four-family building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.

All major systems and renovations have been completed, making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**