$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS # 1019677

Property Description « Indonesian »

**TEMPAT PERLINDUNGAN DI TEPI SUNGAI DENGAN PENDAPATAN SEWA PARUH WAKTU!**

Jangan lewatkan kesempatan langka untuk memiliki kabin tepi sungai yang telah dipugar dengan indah di Sungai Willowemoc yang terkenal, populer karena aktivitas memancing ikan trout yang luar biasa. Properti menawan ini menawarkan yang terbaik dari dua dunia—tempat pelarian yang tenang di Catskills untuk Anda nikmati sendiri, dengan manfaat tambahan berupa **pendapatan sewa jangka pendek paruh waktu saat Anda tidak menggunakannya.**

Dengan peningkatan dan modernisasi yang dirancang secara cermat untuk kenyamanan hidup sepanjang tahun, sekaligus mempertahankan karakter klasiknya, rumah ini menyambut Anda dengan beranda depan beratap serta area ruang keluarga, ruang makan, dan dapur berkonsep terbuka yang mengundang. Fitur-fiturnya meliputi lantai kayu keras Brasil yang indah, langit-langit tinggi bergaya katedral dengan pencahayaan tersembunyi, serta sistem split hemat energi yang menyediakan pemanas dan pendingin ruangan.

Rumah ini memiliki **dua kamar tidur yang nyaman, satu kamar mandi lengkap yang telah diperbarui, serta loteng menawan** yang menyediakan ruang tambahan untuk tidur atau rekreasi. Di bagian belakang rumah, ruang berjemur yang terang menghadap ke Sungai Willowemoc yang tenang. Pintu Prancis terbuka menuju dek luas tempat Anda dapat bersantai di sekitar tungku api, memancing, menjamu tamu, atau sekadar menikmati suara menenangkan dari aliran sungai.

Properti ini **saat ini digunakan oleh penjual sebagai tempat peristirahatan pribadi dan juga ditawarkan sebagai persewaan jangka pendek secara paruh waktu.** Rumah ini dijual lengkap dengan perabotan, sehingga pembeli memiliki fleksibilitas untuk terus menyewakannya kapan pun diinginkan, sekaligus menyisihkan waktu untuk penggunaan pribadi. Peluang persewaan potensial dapat mencakup Airbnb, Vrbo, atau platform persewaan jangka pendek lainnya, sesuai dengan peraturan setempat yang berlaku.

Fitur tambahan meliputi **pemanas berbahan bakar minyak dengan tangki di atas permukaan tanah, sistem split hemat energi untuk pemanas dan pendingin, ruang bawah tanah penuh untuk penyimpanan, port pengisian daya EV portabel, serta layanan telekomunikasi berkecepatan tinggi** yang sesuai untuk bekerja dari jarak jauh.

Berlokasi ideal di kawasan pedesaan yang indah, namun tetap hanya beberapa menit dari restoran, pusat perbelanjaan, area rekreasi, dan berbagai atraksi lokal. Akses mudah ke Route 17/I-86 membuat perjalanan menjadi praktis.

**Baik Anda mencari tempat pelarian pribadi di tepi sungai, rumah singgah akhir pekan, tempat tinggal penuh waktu, maupun properti yang dapat menghasilkan pendapatan sewa saat Anda pergi, tempat peristirahatan ini menawarkan peluang yang luar biasa.**

MLS #‎	1019677
Detail Properti	2 kamar tidur, 1 kamar mandi, Mesin Cuci Piring, Mesin Cuci, Pengering, eksterior: 0.51 hektar, interior: 672 ft2, 62m2 (DOM): 89 days
Tahun Konstruksi	1961
Pajak (per tahun)	$2,732
Jenis Bahan Bakar	Minyak Pemanas
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.