Terletak di blok indah yang dikelilingi pepohonan antara Broadway dan Riverside Drive, 621 West 138th Street menawarkan kesempatan utama untuk memperoleh bangunan apartemen bergaya townhouse sebelum perang yang terawat dengan baik di jantung Hamilton Heights. Dibangun pada tahun 1920, aset empat lantai ini terdiri dari delapan unit residensial, memberikan investor aliran pendapatan stabil yang segera dengan potensi jangka panjang yang substansial di salah satu pasar sewa yang paling tahan banting di Upper Manhattan.

Properti ini memiliki lokasi yang luar biasa yang melayani basis penyewa berkualitas tinggi yang sudah ada, terdiri dari profesional muda, mahasiswa pascasarjana, dan dosen.

Pendidikan Tinggi & Kesehatan: Didukung oleh ekspansi terus-menerus dari Kampus Manhattanville Universitas Columbia, The City College of New York (CCNY), dan Rumah Sakit NewYork-Presbyterian.
Transportasi & Taman: Beberapa langkah dari jalur subway 1 di 137th St–City College, menyediakan perjalanan yang mulus ke Midtown. Para penghuni juga menikmati kedekatan langsung dengan pantai indah Riverside Park dan fasilitas rekreasi di Riverbank State Park.
Sorotan Investasi

Konfigurasi Aset: 8 unit residensial di 3 lantai (dirancang efisien untuk daya tarik sewa maksimum).
Arsitektur Pra-Perang: Dibangun pada tahun 1920, menampilkan pesona townhouse klasik New York dan konstruksi bata yang kokoh.
Siap Huni dengan Potensi: Arus kas saat ini yang stabil dengan jalur yang jelas untuk optimalisasi pendapatan dan peningkatan nilai melalui renovasi modern.
Lokasi Utama: Terletak di blok residensial yang sangat diinginkan, tenang dengan karakter lingkungan yang kuat dan permintaan historis yang tinggi.
621 West 138th Street mewakili kesempatan langka untuk menangkap permintaan yang berkelanjutan untuk perumahan sewa berkualitas di lingkungan Manhattan yang kaya budaya dan terbatas pasokan.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.