Sebuah Townhouse di Atas Langit
Kehidupan townhouse, diimajinasikan kembali — penthouse luar biasa tiga lantai ini menempati puncak 78 Irving Place, sebuah kondominium landmark ultra-eksklusif di jantung Distrik Sejarah Gramercy Park. Dengan luas sekitar 6.630 kaki persegi dan teras atap pribadi yang menakjubkan, tempat tinggal ini dirancang secara mahir oleh arsitek terkenal Pietro Cicognani dan menawarkan privasi penuh, tiga paparan, dan pemandangan menakjubkan atas "blok yang indah" dan Gramercy Park.

Setiap dari tiga lantai penuh memiliki luas sekitar 2.210 kaki persegi, dirancang dengan pemikiran untuk kehidupan elegan dan hiburan berskala besar. Rumah ini dikurasi dengan sempurna dengan interior kustom yang dibuat khusus, pencahayaan koleksi, dan penyelesaian yang dikerjakan oleh pengrajin di seluruhnya — menciptakan dunia dengan keanggunan abadi, kehangatan, dan kemewahan yang tertahan.

Juga termasuk dalam penawaran adalah apartemen dupleks loft terpisah seluas 1.245 kaki persegi di lantai pertama dengan laundry dalam unit, dapur koki lengkap, dan satu setengah kamar mandi, ideal untuk kamar tamu, kantor rumah, akomodasi staf, atau ruang hidup tambahan.

Tingkat Hiburan
Tiba melalui elevator kunci pribadi ke lantai penuh, tingkat hiburan seluas 2.210 kaki persegi yang lebar 23 kaki ini disinari cahaya alami. Sebuah skylight yang terang menutup tangga bergaya, menciptakan pusat perhatian yang dramatis saat masuk. Ruang tamu sudut dilengkapi dengan perapian batu yang dibuat khusus dan bar butler kustom — ideal untuk hiburan yang halus. Di sebelahnya, ruang makan formal, ruang media yang nyaman, dan toilet tersembunyi melengkapi suasana. Dapur koki yang dilengkapi jendela, tempat makan, dilengkapi dengan kompor Lacanche kustom, rak panci buatan tangan Ann-Morris, dan peralatan terbaik dari Gaggenau, Miele, dan Thermador.

Tingkat Suite Utama
Sebuah lantai keseluruhan didedikasikan untuk suite utama yang megah: sebuah kamar tidur sudut yang terang dengan bar malam dan kamar mandi tambahan en-suite, sebuah ruang studi atau ruang duduk pribadi, dan ruang berpakaian bergaya Paris yang terbuka ke dalam tempat peristirahatan spa. Kamar mandi utama dilapisi marmer murni dan dilengkapi dengan lantai pemanas radian, bak rendam bebas berdiri, shower uap, wastafel ganda, dan toilet pribadi.

Tingkat Kamar Tidur Sekunder
Lantai ini menawarkan tiga kamar tidur luas, masing-masing dengan kamar mandi en-suite dan ruang berpakaian. Sebuah lounge atau perpustakaan yang fleksibel menambah variasi.

Teras Atap
Di atas semuanya adalah teras atap pribadi seluas 955 kaki persegi yang dikelilingi oleh garis langit Gramercy Park yang terkenal.

Penyelesaian & Fitur
Tidak ada detail yang terlewat: jendela kustom kedap suara, dinding plester Italia, lantai chevron Skandinavia yang dipanaskan radian di seluruhnya. Properti ini memiliki otomatisasi rumah pintar Savant penuh, pendingin udara sentral terzonasi secara individu, dan akses elevator kunci ke semua tingkat.

Hewan peliharaan dipertimbangkan berdasarkan kasus per kasus. Tempat tinggal juga dapat diserahkan dalam keadaan lengkap dengan perabotan dengan biaya tambahan. Ini adalah listing co-eksklusif dengan Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.