Таунхаус в небе
Жизнь в таунхаусе переосмыслена — этот необыкновенный трехэтажный пентхаус венчает вершину здания по адресу 78 Ирвинг Плейс, ультраэксклюзивного знакового кондоминиума в сердце исторического района Грамерси Парк. Площадь резиденции составляет примерно 6,630 квадратных футов с захватывающей приватной крышей, и она была мастерски спроектирована известным архитектором Пьетро Чиконьяни, предлагая полную уединенность, тройные экспозиции и обширные виды на «прекрасный квартал» и Грамерси Парк.

Каждый из трех полных этажей занимает около 2,210 квадратных футов, тщательно спроектирован для элегантной жизни и масштабных развлечений. Дом безупречно оформлен с индивидуальными интерьерами, коллекционным освещением и ремесленными отделками на протяжении всего пространства — создавая мир вечной утонченности, тепла и сдержанного гламура.

В предложении также имеется отдельная дуплексная резиденция на первом этаже площадью 1,245 квадратных футов с прачечной в квартире, полноценной кухней шеф-повара и одной с половиной ванных комнат, идеально подходящей для гостевых апартаментов, домашнего офиса, размещения персонала или дополнительного жилого пространства.

Уровень для развлечений
Приходите через частный лифт на полный этаж, это развлекательный уровень площадью 2210 квадратных футов и шириной 23 фута, залитый естественным светом. Светлый световой люк завершающий скульптурную лестницу, создает драматический центр при входе. Угловая гостиная оснащена индивидуальным камином из камня и специальным баром для буфета — идеально подходит для изысканных развлечений. Рядом находятсяFormal dining room, уютная медиа-зона и скрытая туалетная комната. Окна, кухня с возможностью приема пищи, оснащена индивидуальной плитой Lacanche, ручной работы подвеской для кастрюль Ann-Morris и высококачественными приборами от Gaggenau, Miele и Thermador.

Уровень главной спальни
Целый этаж посвящен главной спальне: светлая угловая спальня с баром и вспомогательной ванной, личный кабинет или гостиная, и гардеробная в парижском стиле, открывающаяся в спа-святилище. Главная ванная оформлена чистым мрамором и включает в себя полы с подогревом, отдельную ванну, паровую душевую кабину, двойную раковину и отдельный туалет.

Уровень вторичных спален
На этом этаже расположены три просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и гардеробной. Гибкий лаунж или библиотека добавляет универсальности.

Крыша с террасой
Наверху находится приватная крыша площадью 955 квадратных футов, которая обрамляет знаменитый силуэт Грамерси Парк.

Отделка и особенности
Ни одна деталь не была упущена: звукоизолирующие индивидуальные окна, итальянские штукатурные стены, полы с подогревом со скандинавским шевроном на протяжении всего дома. Объект предлагает полную автоматизацию умного дома Savant, индивидуально зонированное центральное кондиционирование и доступ с ключом к каждому этажу.

Животные рассматриваются в индивидуальном порядке. Резиденция может быть также сдана с мебелью за дополнительную плату. Это совместная эксклюзивная листинг с Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.