PELUANG BAGI INVESTOR ATAU PENGGUNA AKHIR | NILAI TRIBECA | KONDOMINIUM 2 KAMAR TIDUR DENGAN PENGHASILAN TINGGI |

Selamat datang di 376 Broadway #3F, hunian sudut dengan 2 kamar tidur dan 1,5 kamar mandi yang luas, dipenuhi cahaya alami, serta menawarkan peluang luar biasa untuk memiliki properti investasi berpenghasilan tinggi di Tribeca dengan penyewa yang sudah menempati unit.

Properti ini memiliki biaya kepemilikan bulanan yang rendah, dengan biaya umum sekitar $989 per bulan dan pajak properti sekitar $1.104 per bulan, yang mendukung estimasi NOI tahunan sebesar $56.700. Dengan harga yang diminta saat ini sebesar $1.150.000, properti ini menawarkan estimasi cap rate sebesar 4,8%.

Tribeca merupakan salah satu kawasan paling bergengsi dan diminati di Manhattan, terkenal dengan arsitektur bersejarah, hunian mewah, restoran kelas dunia, butik-butik eksklusif, galeri seni ternama, serta jalan-jalan khas berbatu. Properti ini berlokasi strategis di dekat Hudson River Park, SoHo, Financial District, dan berbagai restoran serta destinasi budaya paling terkenal di Lower Manhattan.

Pilihan transportasi yang sangat baik memberikan akses mudah ke jalur kereta bawah tanah 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, dan W.

Keunggulan Investasi
Tata ruang 2 kamar tidur dan 1,5 kamar mandi yang sesungguhnya
Hunian sudut dengan cahaya alami yang melimpah
Luas sekitar 820 kaki persegi
Penyewa yang sudah menempati unit dengan sewa $6.600/bulan
Pendapatan sewa kotor tahunan sebesar $79.200
Estimasi NOI sekitar $56.700
Estimasi cap rate sekitar 4,8% berdasarkan harga yang diminta
Biaya kepemilikan rendah
Biaya umum sekitar $989/bulan
Pajak properti sekitar $802/bulan
Pendapatan sewa langsung sejak hari pertama
Kondominium dengan layanan lengkap
Petugas doorman 24 jam
Lift
Fasilitas laundry
Lokasi utama di Lower Manhattan
Sedang ditempati penyewa
Dijual dalam kondisi apa adanya

Lokasi. Pendapatan. Nilai.

Peluang menarik bagi investor yang mencari pendapatan sewa yang kuat, arus kas langsung, biaya kepemilikan rendah, serta kepemilikan di salah satu kawasan paling diminati di Downtown TRIBECA Manhattan.

INVESTOR OR END USER OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO |

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $1104 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.8% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.8% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.