NILAI-BERDAFTAR, SIAP-TINGGAL, PERMATA HISTORIS...
Unit co-op 2-Kamar Tidur/2-Kamar Mandi yang unik dan telah direkonstruksi dengan ruang tambahan, terletak di Distrik Bersejarah Audubon Park di Washington Heights selatan. Renovasi garis "K" yang unik menawarkan dua kamar tidur terpisah dengan kamar mandi dalam, ruang kantor/penyimpanan yang sempurna untuk gaya hidup kerja dari rumah (WFH). Sebuah apartemen utama di gedung kelas satu yang memiliki sayap terpisah, tanpa apartemen yang berdampingan. Dua kamar tidur yang memiliki sayap terpisah di antara area ruang tamu, ruang makan, dan dapur; memberikan privasi bagi teman serumah, tamu rumah, atau asisten tinggal.

Fitur Kustom:
- Kamar tidur utama yang besar dengan dinding lemari/penyimpanan dan kamar mandi berubin dalam
- Lantai walnut yang indah, kedap suara bagi para pecinta musik dan lainnya
- Langit-langit tinggi klasik, jendela berukuran besar
- Elemen desain yang dipikirkan termasuk tirai yang dikendalikan jarak jauh dan dua arah
- Sistem filtrasi air rumah tangga termasuk bak mandi dan pancuran
- Lemari cedar yang dirancang khusus
- Ruang bonus fungsional yang dapat berfungsi sebagai kantor atau area penyimpanan besar
- Penyimpanan yang melimpah, cerdik diintegrasikan ke dalam desain setiap ruangan.

Menu Dapur:
- Dapur terbuka dengan jendela menampilkan:
- Meja batu putih dan abu-abu yang rapi
- Lemari putih yang stylish memaksimalkan ruang penyimpanan
- Peralatan Bosch, termasuk kompor pulau tengah dengan ventilasi
- Mesin cuci/pengering bertumpuk
- Mesin pencuci piring berpanel
- Kontainer rempah designer SOHO di dinding magnetik (berpatent)

The Riviera: Dibangun pada tahun 1911, 790 Riverside Drive adalah bangunan masonry bergaya Beaux-Arts yang luar biasa yang dirancang oleh Rouse & Goldstone. Berdiri setinggi 13 lantai antara Jalan 156 dan 157, gedung dengan layanan penuh ini ramah hewan peliharaan, dengan fasilitas laundry, sepeda, dan loker penyimpanan tersedia untuk penghuni. Dewan terbuka untuk semua opsi pembelian, kasus per kasus: penjamin, pemberian, hewan peliharaan, satu pihak membeli untuk pihak lain, pembelian bersama.

Komunitas: Distrik Bersejarah Audubon Park adalah komunitas cul-de-sac yang banyak dicari; sangat sesuai untuk berbagai gaya hidup dan nilai-nilai kekeluargaan saat ini. Jalan-jalan yang berkelok melewati bangunan pra-perang yang megah di Riverside Drive, menuju Jembatan Pejalan Kaki Denny Farrell di Jalan 151 (dapat diakses oleh ADA) untuk memasuki Taman Fort Washington dan Hudson River Greenway. Berenang, berolahraga, dan bersantai di Taman Negara Bagian Denny Farrell Riverbank, fasilitas mutakhir seluas 28 hektar yang menawarkan pengalaman rekreasi, atletik, dan seni yang beragam untuk semua usia, minat, dan kemampuan. Atau pergi ke arah sebaliknya untuk berbelanja 2 blok jauhnya di Super Foodtown, atau bersantap di salah satu dari banyak restoran luar ruangan multi-kuliner di sepanjang Broadway, banyak di antaranya memiliki tempat makan luar ruangan.

Budaya & Kesehatan: Anda akan memiliki akses mudah ke kampus Manhattanville Columbia University yang sedang berkembang, CCNY, dan Pusat Medis NY Presbyterian/Columbia yang berkualitas dunia. Terlibat dalam sejarah Amerika awal di Mansion Morris-Jumel yang terkenal (George sebenarnya tidur di sana), Pemakaman Trinity, Hamilton Grange, Masyarakat Hispanik dan lokasi bersejarah lainnya.

Perjalanan: Transportasi yang nyaman dekat dengan kereta #1 di 157th, kereta C di 155th, dan bus M4, M5, dan BX6 di sudut Broadway. Akses mobil cepat juga di 158th ke West Side Hwy dan Jembatan George Washington, serta melintasi Jalan 155th ke Stadion Yankee dan Jalan Tol Major Deegan. Mobil zip tersedia di sekeliling.

Dengan detail yang dipikirkan dengan matang, rumah ini menawarkan ketenangan pikiran dan kenyamanan. Apakah Anda mencari ketenangan atau potensi hiburan, co-op yang diperbarui secara teliti ini siap memenuhi setiap kebutuhan Anda. Jangan lewatkan kesempatan untuk menyebut kediaman yang menakjubkan ini sebagai rumah baru Anda.

Pelajari lebih lanjut tentang The Riviera dan sekitarnya di www.790rsd100.org dan www.audubonparkny.com

Lihat video... "SELAMAT DATANG DI WASHINGTON HEIGHTS"

PAJAK PEMBALIKAN: 3% dibayar oleh Penjual
PENILAIAN: $499.54 per bulan untuk pekerjaan fasad yang akan datang pada tahun 2027
Foto-foto tertentu diatur secara virtual.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.