SELURUH ASPEK MENARIK DARI RUMAH PRIBADI

Masuki keanggunan abadi dari apartemen lantai 3 ini, di mana kemewahan klasik bertemu kenyamanan modern dalam sebuah tempat berlindung yang luas dan terang benderang. Retret "townhome-like" yang sepenuhnya direnovasi ini menawarkan banyak ruang hidup yang mengesankan, dirancang dengan cermat untuk hiburan yang meriah maupun momen sehari-hari yang tenang. Grinnell adalah bangunan kooperatif luar biasa dari sebelum perang di distrik Sejarah Audubon Park di Lower Washington Heights.

Begitu Anda memasuki rumah 4-Kamar Tidur, 2-Kamar Mandi ini, Anda merasakan pelukan plafon yang menjulang tinggi dari awal abad ke-20 dan kehangatan cahaya alami yang mengalir melalui 20 jendela di semua sisi. Angin sepoi-sepoi lembut mengisi setiap ruangan, menciptakan suasana yang ringan dan menyenangkan yang langsung terasa seperti rumah.

Bayangkan menyelenggarakan pertemuan tak terlupakan di ruang tamu Anda yang luas seluas 500 kaki persegi, di mana cahaya matahari timur menerangi area tersebut - sempurna untuk tanaman hias yang tumbuh subur dan ritual kopi pagi. Berenanglah dengan sebuah buku bagus di perpustakaan Anda, atau ciptakan karya kuliner di dapur yang mengalir ke area makan yang ramah dengan countertop luas dan bar sarapan. Baik itu makan malam tenang untuk dua orang atau malam meriah bersama teman-teman, rumah ini beradaptasi dengan setiap kesempatan.

Kamar tidur yang besar memastikan setiap orang memiliki tempat pribadi mereka sendiri, masing-masing dengan banyak ruang lemari untuk menjaga kehidupan tetap terorganisir dengan baik. Bangunlah diiringi suara burung setiap pagi di suite utama, yang dilengkapi dengan lemari berjalan yang mengarah ke kamar mandi ultra-modern dan minimalis yang dilapisi ubin dari lantai hingga langit-langit berwarna putih bersih dengan dinding aksen marmer hitam palsu, lemari Robern dengan pemanas kabut, lampu malam, dan colokan listrik tersembunyi, wastafel dual keran, dan toilet Toto. Masuklah ke shower dual yang bebas batas dengan sistem shower hujan Hansgrohe dan sistem genggam yang memberikan pengalaman menyegarkan setiap saat.

Tamu akan diperlakukan dengan potongan mewah mereka sendiri di kamar mandi kedua, dihiasi dengan chandelier berkilau, sudut hangat ubin biru-abu dengan desain Maroko, wastafel dan meja rias Duravit, serta toilet Toto. Bak mandi Kohler lebar 3 kaki mengundang Anda untuk bersantai - sendiri atau bersama - sementara keran air terjun dan sistem shower hujan dan genggam Hansgrohe menambah sentuhan kemewahan.

Dapur dilengkapi dengan perangkat terbaik dan bar countertop Caesarstone untuk makanan santai atau obrolan yang hidup. Pencahayaan di bawah kabinet dan backsplash hitam-putih yang mencolok menyatukan gaya dan fungsionalitas dalam harmoni yang sempurna.

Rutinitas sehari-hari dalam kehidupan ditingkatkan di ruang laundry yang dirancang dengan cermat, dilengkapi dengan mesin cuci dan pengering berkapasitas tinggi, penyimpanan melimpah, dan bahkan papan tulis magnetik untuk mencatat ide atau doodle yang menyenangkan saat Anda menunggu.

Detail Apartemen
- Lantai 3 (lobi "L"), pemandangan pohon, timur & utara, seluruh eksterior
- 7 ruangan, dirancang ulang dari 10 asli
- Detail klasik asli: cetakan mahkota, papan dasar dalam, transom kaca timah
- Plafon 10 kaki
- Lantai kayu keras, batas inlaid
- Pintu Prancis
- Lemari luas
- Jendela besar – total 20
- Dapur: Kulkas pintu Prancis LG, kompor Bosch seri 800, D/W, MW, countertop Caesarstone, bar sarapan
- Laundry dengan mesin Electrolux W/D berkapasitas tinggi, ruang kerja yang melimpah dan penyimpanan built-in
- Lebih dari 2.500 sf
- Diskon listrik solar ConEd komunitas; penilaian $52.44 untuk biaya pemasangan panel, sampai 2031

Detail Bangunan
- 83 unit, 9 lantai, bangunan segitiga dengan halaman
- Pengawas Residen
- Staf di lokasi 24/7, petugas lobi 18 jam, keamanan video
- Ruang sepeda (biaya sedikit)
- Gym (biaya sedikit)
- Unit penyimpanan (biaya bervariasi)
- Laundry pusat 24 jam.
- Rooftop luas dengan pemandangan Hudson, GWB, dan kota yang spektakuler
- Ramah hewan peliharaan
- Peringkat Efisiensi Energi A/94

Lingkungan
Audubon Park dan sekitarnya adalah area yang dinamis, menawarkan akses mudah bagi para penggemar aktivitas luar ruangan ke Greenway Sungai Hudson dan Taman Fort Washington. Berenang, berolahraga dan bermain di Denny Farrell Riverbank State Park, sebuah fasilitas mutakhir seluas 28 hektar yang menawarkan

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering