Loft Sudut Langka - Penawaran Pertama dalam Lebih dari Empat Dekade - Gramercy/Flatiron

2 Kamar Tidur (dapat diubah, rencana lantai alternatif tersedia) 2 Kamar Mandi Penuh 1,607 Sq Ft $2,595,000 ($1,614/Sq Ft) Biaya Pemeliharaan $4,313/bulan

Duduk di sudut Park Avenue South dan 18th Street, residensi loft yang luas ini ditawarkan untuk pertama kalinya dalam lebih dari empat dekade. Hampir delapan puluh kaki linear dinding jendela berkelanjutan membungkus sudut - sembilan jendela oversized semuanya - memandangi rumah dengan cahaya dan membingkai pemandangan langit dan jalan yang dinamis.

Apartemen ini telah disegarkan dengan cermat di seluruh bagian dan hari ini hadir sebagai rumah yang indah selesai, siap dihuni daripada proyek renovasi. Lantai kayu maple yang diperbaharui mengalir di bawah langit-langit setinggi 11,5 kaki yang dramatis, dan residensi ini nyaman untuk dihuni sekarang, dengan satu-satunya pengecualian adalah pendingin udara sentral selama puncak bulan musim panas.

Saat ini, tata letak yang terbuka lebar dan dipenuhi cahaya dengan dua kamar mandi penuh, loft ini mudah diubah menjadi dua kamar tidur yang terdefinisi dengan penambahan satu dinding (lihat rencana lantai alternatif), atau hingga konfigurasi tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi mengingat kapasitas pipa dan struktur unit ini.

Satu peningkatan yang tersisa - pendingin udara sentral dan penggantian jendela perimeter - memiliki jalur yang terbukti: dewan telah menyetujui ruang lingkup pekerjaan yang persis ini untuk unit lain di gedung.

Dengan apartemen sebanding di gedung ini diperdagangkan lebih dari $1,800 per kaki persegi bahkan yang tidak direnovasi, 7B ditawarkan di $1,614 per kaki persegi - sebuah rumah yang sebagian besar selesai hari ini, dengan ekuitas yang berarti dan satu proyek yang terdefinisi dengan baik di depan.

Penduduk menikmati penyimpanan yang didedikasikan, laundry gratis di setiap lantai, dan teras atap umum yang berlandscaping dan furnitur. Tidak ada penilaian, dan dewan yang menyambut kepemilikan pieds-à-terre, LLC, dan trust melengkapi salah satu fondasi kooperatif yang paling stabil di lingkungan ini.

Rare Corner Loft - First Offering in Over Four Decades - Gramercy/Flatiron

2 Bedrooms (convertible, alternate floor plan available) 2 Full Baths 1,607 Sq Ft $2,595,000 ($1,614/Sq Ft) Maintenance $4,313/mo

Perched at the corner of Park Avenue South and 18th Street, this sprawling loft residence is offered for the first time in over four decades. Nearly eighty linear feet of continuous window wall wraps the corner - nine oversized windows in all - filling the home with light and framing dynamic skyline and street views.

The apartment has been meticulously refreshed throughout and today presents as a beautifully finished, move-in-ready home rather than a renovation project. Restored maple hardwood floors run beneath dramatic 11.5-foot ceilings, and the residence is comfortably livable now, with the sole exception of central air conditioning during peak summer months.

Currently a wide-open, light-filled layout with two full bathrooms, the loft converts easily to a defined two-bedroom with the addition of a single wall (see alternate floor plan), or up to a three-bedroom, three-bath configuration given the unit's plumbing and structural capacity.

The one remaining upgrade - central air and perimeter window replacement - comes with a proven path: the board has already approved this exact scope of work for other units in the building.

With comparable apartments in the building trading north of $1,800 per square foot even unrenovated, 7B is offered at $1,614 per square foot - a home that's largely finished today, with meaningful built-in equity and one well-defined project ahead of it.

Residents enjoy dedicated storage, complimentary laundry on every floor, and a landscaped, furnished common roof terrace. No assessments, and a board that welcomes pieds-à-terre, LLC, and trust ownership round out one of the most stable co-op foundations in the neighborhood.