Rara Loft en Esquina - Primera Oferta en Más de Cuatro Décadas - Gramercy/Flatiron

2 Dormitorios (convertible, plano alternativo disponible) 2 Baños Completos 1,607 Pies Cuadrados $2,595,000 ($1,614/Pie Cuadrado) Mantenimiento $4,313/mes

Ubicado en la esquina de Park Avenue South y la Calle 18, este expansivo loft se ofrece por primera vez en más de cuatro décadas. Casi ochenta pies lineales de pared de ventanas continuas envuelven la esquina - nueve ventanas sobredimensionadas en total - llenando el hogar de luz y enmarcando vistas dinámicas del horizonte y la calle.

El apartamento ha sido meticulosamente renovado y hoy se presenta como un hogar bellamente terminado y listo para mudarse en lugar de un proyecto de rehabilitación. Pisos de madera de arce restaurados se extienden bajo techos dramáticos de 11.5 pies, y la residencia es cómodamente habitable ahora, con la única excepción del aire acondicionado central durante los meses picos de verano.

Actualmente, tiene un diseño abierto y luminoso con dos baños completos; el loft se puede convertir fácilmente en un definido de dos dormitorios con la adición de una sola pared (ver plano alternativo), o hasta una configuración de tres dormitorios y tres baños, dada la capacidad de plomería y estructural de la unidad.

La única mejora restante - aire acondicionado central y reemplazo de ventanas perimetrales - cuenta con un camino comprobado: la junta ya ha aprobado este alcance exacto de trabajo para otras unidades en el edificio.

Con apartamentos comparables en el edificio que se intercambian por más de $1,800 por pie cuadrado incluso sin renovar, el 7B se ofrece a $1,614 por pie cuadrado - un hogar que está en gran parte terminado hoy, con un valor significativo incorporado y un proyecto bien definido por delante.

Los residentes disfrutan de almacenamiento dedicado, lavandería gratuita en cada piso y una terraza común en el techo, amueblada y ajardinada. Sin evaluaciones, y una junta que da la bienvenida a pieds-à-terre, LLC y la propiedad en fideicomiso completa una de las bases de cooperativas más estables en el vecindario.

Rare Corner Loft - First Offering in Over Four Decades - Gramercy/Flatiron

2 Bedrooms (convertible, alternate floor plan available) 2 Full Baths 1,607 Sq Ft $2,595,000 ($1,614/Sq Ft) Maintenance $4,313/mo

Perched at the corner of Park Avenue South and 18th Street, this sprawling loft residence is offered for the first time in over four decades. Nearly eighty linear feet of continuous window wall wraps the corner - nine oversized windows in all - filling the home with light and framing dynamic skyline and street views.

The apartment has been meticulously refreshed throughout and today presents as a beautifully finished, move-in-ready home rather than a renovation project. Restored maple hardwood floors run beneath dramatic 11.5-foot ceilings, and the residence is comfortably livable now, with the sole exception of central air conditioning during peak summer months.

Currently a wide-open, light-filled layout with two full bathrooms, the loft converts easily to a defined two-bedroom with the addition of a single wall (see alternate floor plan), or up to a three-bedroom, three-bath configuration given the unit's plumbing and structural capacity.

The one remaining upgrade - central air and perimeter window replacement - comes with a proven path: the board has already approved this exact scope of work for other units in the building.

With comparable apartments in the building trading north of $1,800 per square foot even unrenovated, 7B is offered at $1,614 per square foot - a home that's largely finished today, with meaningful built-in equity and one well-defined project ahead of it.

Residents enjoy dedicated storage, complimentary laundry on every floor, and a landscaped, furnished common roof terrace. No assessments, and a board that welcomes pieds-à-terre, LLC, and trust ownership round out one of the most stable co-op foundations in the neighborhood.