לופט פינה נדיר - הצעה ראשונה ביותר מארבעה עשורים - גרמרסי/פלאטאיירן

2 חדרי שינה (ניתן להמיר, תוכנית קומה חלופית זמינה) 2 חדרי רחצה מלאים 1,607 רגלים רבועים $2,595,000 ($1,614/רגל רבוע) אחזקה $4,313/לחודש

ממוקם בפינת פרק אוונט דרום ורחוב ה-18, דירת הלופט המפנקת הזו מוצעת לראשונה ביותר מארבעה עשורים. כמעט שמונים רגלים ליניאריים של קיר חלון רציף מקיפים את הפינה - תשעה חלונות גדולים סך הכל - ממלאים את הבית באור ומספקים מסגרת לנופים דינמיים של קו הרקיע ורחוב.

הדירה שופצה בקפידה ובימינו מציגה את עצמה כבית יפהפה מוכן למעבר ולא כפרויקט שיפוץ. רצפות עץ מייפל משוחזרות פועלות מתחת לתקרות בגובה 11.5 רגל, והדירה נוחה למגורים כבר עכשיו, עם יוצא דופן אחד - מיזוג אוויר מרכזי במהלך חודשי הקיץ עליונים.

נכון לעכשיו, מבנה פתוח ורחב עם שני חדרי רחצה מלאים, הלופט ניתן בקלות להמרה לדירת שני חדרי שינה מוגדרים עם הוספת קיר אחד (ראה תוכנית קומה חלופית), או עד דירת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בהתחשב ביכולת האינסטלציה והמבנית של היחידה.

שדרוג אחד שנותר - מיזוג אוויר מרכזי והחלפת חלונות חיצוניים - מגיע עם מסלול מוכח: ההנהלה כבר אישרה את היקף העבודה המדויק הזה עבור דירות אחרות בבניין.

עם דירות דומות בבניין שמסחרות מעל $1,800 לרגל רבוע גם כשלא שופצו, 7B מוצעת במחיר של $1,614 לרגל רבוע - בית שמרביתו גמור היום, עם הון מוחשי מובנה ומיזם מובהק אחד לפנינו.

תושבים נהנים מאחסון שמור, כביסה חינם בכל קומה, ורצפת גג משותפת מוארת ומרוהטת. ללא הערכות, וההנהלה שמקבלת pieds-à-terre, LLC, ובעלות נאמנויות משלימות את אחת מהקרנות הקואופרטיביות היציבות ביותר בשכונה.

Rare Corner Loft - First Offering in Over Four Decades - Gramercy/Flatiron

2 Bedrooms (convertible, alternate floor plan available) 2 Full Baths 1,607 Sq Ft $2,595,000 ($1,614/Sq Ft) Maintenance $4,313/mo

Perched at the corner of Park Avenue South and 18th Street, this sprawling loft residence is offered for the first time in over four decades. Nearly eighty linear feet of continuous window wall wraps the corner - nine oversized windows in all - filling the home with light and framing dynamic skyline and street views.

The apartment has been meticulously refreshed throughout and today presents as a beautifully finished, move-in-ready home rather than a renovation project. Restored maple hardwood floors run beneath dramatic 11.5-foot ceilings, and the residence is comfortably livable now, with the sole exception of central air conditioning during peak summer months.

Currently a wide-open, light-filled layout with two full bathrooms, the loft converts easily to a defined two-bedroom with the addition of a single wall (see alternate floor plan), or up to a three-bedroom, three-bath configuration given the unit's plumbing and structural capacity.

The one remaining upgrade - central air and perimeter window replacement - comes with a proven path: the board has already approved this exact scope of work for other units in the building.

With comparable apartments in the building trading north of $1,800 per square foot even unrenovated, 7B is offered at $1,614 per square foot - a home that's largely finished today, with meaningful built-in equity and one well-defined project ahead of it.

Residents enjoy dedicated storage, complimentary laundry on every floor, and a landscaped, furnished common roof terrace. No assessments, and a board that welcomes pieds-à-terre, LLC, and trust ownership round out one of the most stable co-op foundations in the neighborhood.