희귀한 코너 로프트 - 40년간의 첫 번째 제안 - 그램머시/플랫아이언

2 베드룸 (변경 가능, 대체 평면도 이용 가능) 2개 풀 욕실 1,607 평방피트 가격 $2,595,000 ($1,614/평방피트) 관리비 $4,313/월

파크 애비뉴 사우스와 18번가의 모퉁이에 위치한 이 넓은 로프트 주거지는 40년 만에 처음으로 제공됩니다. 거의 80피트의 연속된 창문 벽이 모퉁이를 감싸며, 모두 아홉 개의 대형 창문이 있어 집 안을 빛으로 가득 채우고 역동적인 스카이라인과 거리의 전망을 제공합니다.

아파트는 철저히 새롭게 단장되어 현재는 리노베이션 프로젝트가 아닌 아름답게 마Finished된 입주 준비 완료 주택으로 제공됩니다. 복 restored된 단풍 단 hardwood 바닥은 극적인 11.5피트 천장 아래에 작성되며, 주거지는 현재 편안하게 살 수 있으며, 여름철 피크 기간 동안 중앙 에어컨만이 예외입니다.

현재는 두 개의 풀 욕실이 있는 넓고 빛이 들어오는 구조로, 로프트는 단일 벽의 추가로 쉽게 정의된 두 개의 침실로 전환되거나, 이 유닛의 배관 및 구조적 용량에 따라 최대 세 개의 침실, 세 개의 욕실 구성으로 전환할 수 있습니다.

남아 있는 하나의 업그레이드 - 중앙 에어컨 및 주변 창문 교체 - 는 확실한 경로가 있습니다: 이 이사회는 이미 건물의 다른 유닛을 위한 동일한 작업 범위를 승인했습니다.

비교 가능한 아파트가 리노베이션되지 않은 상태에서도 평방피트 당 $1,800 이상에 거래되고 있는 가운데, 7B는 평방피트 당 $1,614에 제공됩니다 - 현재 거의 마Finished된 집으로, 의미 있는 내재된 자본과 앞으로 하나의 잘 정의된 프로젝트가 있습니다.

거주자는 전용 저장소, 각 층마다 무료 세탁 시설, 조경이 잘 된 가구가 비치된 공용 옥상 테라스를 즐깁니다. 추가 비용은 없으며, pieds-à-terre, LLC 및 신탁 소유를 환영하는 이사회는 이 지역에서 가장 안정적인 협동조합 기반 중 하나를 구성합니다.

Rare Corner Loft - First Offering in Over Four Decades - Gramercy/Flatiron

2 Bedrooms (convertible, alternate floor plan available) 2 Full Baths 1,607 Sq Ft $2,595,000 ($1,614/Sq Ft) Maintenance $4,313/mo

Perched at the corner of Park Avenue South and 18th Street, this sprawling loft residence is offered for the first time in over four decades. Nearly eighty linear feet of continuous window wall wraps the corner - nine oversized windows in all - filling the home with light and framing dynamic skyline and street views.

The apartment has been meticulously refreshed throughout and today presents as a beautifully finished, move-in-ready home rather than a renovation project. Restored maple hardwood floors run beneath dramatic 11.5-foot ceilings, and the residence is comfortably livable now, with the sole exception of central air conditioning during peak summer months.

Currently a wide-open, light-filled layout with two full bathrooms, the loft converts easily to a defined two-bedroom with the addition of a single wall (see alternate floor plan), or up to a three-bedroom, three-bath configuration given the unit's plumbing and structural capacity.

The one remaining upgrade - central air and perimeter window replacement - comes with a proven path: the board has already approved this exact scope of work for other units in the building.

With comparable apartments in the building trading north of $1,800 per square foot even unrenovated, 7B is offered at $1,614 per square foot - a home that's largely finished today, with meaningful built-in equity and one well-defined project ahead of it.

Residents enjoy dedicated storage, complimentary laundry on every floor, and a landscaped, furnished common roof terrace. No assessments, and a board that welcomes pieds-à-terre, LLC, and trust ownership round out one of the most stable co-op foundations in the neighborhood.