$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « Indonesian »

Menyapa semua investor dan pengembang! 170 Milford Street adalah kanvas kosong yang menunggu bab selanjutnya. Terletak di lahan seluas 2.000 kaki persegi (20’ x 100’), properti ini saat ini dikonfigurasi sebagai rumah keluarga tunggal tetapi memiliki status dua keluarga secara hukum dalam catatan kota, menawarkan jalur yang mulus untuk konversi yang menguntungkan.

Jejak Utama: Lahan seluas 2.000 kaki persegi dengan ruang halaman belakang yang signifikan.
Kanvas Kosong: Membutuhkan renovasi total; sempurna bagi mereka yang ingin menyesuaikan setiap detail atau memaksimalkan pendapatan sewa.
Mimpi Investor: Saat ini satu meter, tetapi mudah dimodernisasi untuk konfigurasi dua unit.
Lokasi: Berlokasi di area Brooklyn yang sedang berkembang pesat dengan akses mudah ke transportasi dan fasilitas lokal.
Dengan ditetapkannya inisiatif Kota Ya untuk Kesempatan Perumahan, potensi untuk properti ini tidak pernah sebesar ini. Apakah Anda ingin menciptakan dupleks mewah dengan unit sewa atau memaksimalkan luas bangunan untuk investasi jangka panjang, 170 Milford adalah permainan "penambahan nilai" yang sempurna.
Bawa kontraktor dan visi Anda—properti ini memiliki harga untuk dijual dan tidak akan bertahan lama.

Potensi Investasi & Pengembangan
Keunggulan "Kota Ya"
Kota Ya untuk Kesempatan Perumahan (diberlakukan/diimplementasikan pada 2024-2025) memberikan beberapa "pengungkit" spesifik yang dapat digunakan investor untuk properti seperti 170 Milford St (Zonasi R5B):
Unit Tempat Tinggal Aksesori (ADU): Anda sekarang secara hukum diizinkan untuk menambahkan satu ADU (hingga 800 kaki persegi) ke rumah satu atau dua keluarga. Ini bisa berupa pondok di halaman belakang atau garasi/k cellar yang dikonversi, secara efektif menjadikannya properti tipe tiga unit dengan pendapatan tinggi.
Penghapusan Mandat Parkir: Sebelumnya, menambahkan unit sering kali memerlukan penambahan parkir di luar jalan, yang menyita lahan berharga. Berdasarkan aturan baru, mandat ini diangkat, memungkinkan Anda menggunakan seluruh lahan 2.000 kaki persegi untuk ruang hidup atau ruang hijau daripada jalan masuk.
Konversi yang Lebih Mudah: Aturan baru memberikan lebih banyak fleksibilitas untuk perumahan "berada di tengah" yang hilang, membuat lebih mudah untuk memanfaatkan rasio luas lantai maksimum (FAR) tanpa pembatasan "hukum celah" atau batasan tinggi lama yang sering menghambat pengembangan lahan kecil.
Statistik Cepat untuk Pro-Forma
Zonasi: R5B (Distrik Kontekstual)
Dimensi Lahan: 20 ft x 100 ft
Max FAR: Umumnya 1.35 di R5B (Periksa dengan arsitek untuk bonus "Kota Ya" yang dapat meningkatkan area yang bisa dibangun lebih jauh jika kriteria keterjangkauan atau ADU tertentu terpenuhi).
Struktur Saat Ini: Kira-kira 1.176 kaki persegi (Hak "udara" yang signifikan mungkin masih ada untuk digunakan).
Tip Pro: Mengingat kedalaman lahan 100 kaki, ada banyak ruang untuk memperpanjang belakang bangunan untuk memaksimalkan luas kaki persegi Anda sambil tetap mempertahankan taman pribadi yang cukup besar untuk unit lantai dasar—sebuah titik jual utama di pasar sewa Brooklyn.

MLS #‎	980696
Detail Properti	3 kamar tidur, 2 kamar mandi, AC, eksterior: 0.05 hektar, interior: 1176 ft2, 109m2 (DOM): 81 days
Tahun Konstruksi	1901
Pajak (per tahun)	$826
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	2 menit: Q08
	5 menit: B14
	6 menit: B13, Q07, Q24
	9 menit: B15
Kereta Bawah Tanah	4 menit: C
	6 menit: A
	9 menit: J, Z
Kereta	1.3 mil: "East New York"
	3.4 mil: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.