Properti Campuran Premium di Sunset Park | 19 Unit + 2 Ritel | Pendapatan Atap dari AT&T

Peluang berkelas institusional untuk mengakuisisi aset penggunaan campuran yang sepenuhnya stabil di Sunset Park, salah satu koridor sewa di Brooklyn yang paling terbatas pasokannya dan secara konsisten berkinerja tinggi. Properti ini terdiri dari 19 unit hunian, dua gerai ritel di lantai dasar, serta sewa atap jangka panjang dengan AT&T, yang menghasilkan aliran pendapatan terdiversifikasi dan arus kas yang berkelanjutan.

Komponen hunian menawarkan komposisi unit yang kuat, mulai dari studio hingga apartemen tiga kamar tidur, sehingga mendukung permintaan yang konsisten dan tingkat hunian jangka panjang. Gedung ini terisi 100%, dengan seluruh apartemen berada dalam skema stabilisasi sewa dan tidak memiliki unit dengan kendali sewa, sehingga memberikan pendapatan berjalan yang dapat diprediksi sekaligus menjaga nilai dalam jangka panjang.

Ini adalah aset inti Sunset Park yang sesungguhnya, menawarkan berbagai lapisan pendapatan, perlindungan terhadap risiko penurunan, serta potensi apresiasi jangka panjang di kawasan dengan pasokan baru yang terbatas dan kekuatan pasar sewa yang telah terbukti—akuisisi ideal bagi investor yang mencari arus kas yang aman dan properti real estat Brooklyn lintas generasi.

Prime Sunset Park Mixed-Use | 19 Units + 2 Retail | AT&T Rooftop Income



Institutional-quality opportunity to acquire a fully stabilized mixed-use asset in Sunset Park, one of Brooklyn’s most supply-constrained and consistently high-performing rental corridors. The property consists of 19 residential units, two ground-floor retail stores, and a long-term rooftop lease with AT&T, delivering diversified income streams and durable cash flow.



The residential component features a strong unit mix from studios to three-bedroom apartments, supporting consistent demand and long-term occupancy. The building is 100% occupied, with all apartments rent-stabilized and no rent-controlled units, providing predictable in-place income with long-term value preservation.



This is a true core Sunset Park asset offering multiple income layers, downside protection, and long-term appreciation potential in a neighborhood with limited new supply and proven rental strength—an ideal acquisition for investors seeking secure cash flow and generational Brooklyn real estate.