Selamat datang di Unit 4B di 88 Marion Street, sebuah rumah dupleks dengan desain yang indah, memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dengan luas 1.010 kaki persegi dan menawarkan keseimbangan yang luar biasa antara kehidupan di dalam dan di luar ruangan. Rumah ini dirancang dengan baik di dua tingkat, dengan teras pribadi, balkon, dan jendela besar yang mengisi interior dengan cahaya alami sepanjang hari.

Tingkat utama terpusat di area ruang tamu dan ruang makan yang luas dengan konsep terbuka, di mana lantai kayu ek lebar dan jendela besar yang menghadap selatan menciptakan suasana yang cerah dan sejuk. Balkon pribadi terhubung langsung dari ruang tamu, menyediakan hubungan yang mulus ke luar ruangan dan suasana yang mengundang untuk menikmati kopi pagi atau bersantai di sore hari.

Dapur terlihat ramping dan fungsional, dilengkapi dengan lemari kustom, meja batu, peralatan stainless steel, dan ruang penyimpanan yang cukup. Tata letaknya yang terbuka memungkinkan dapur terintegrasi dengan mudah ke area ruang tamu dan ruang makan, menciptakan aliran yang alami untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan.

Juga di tingkat utama terdapat kamar tidur sekunder yang proporsional, terletak secara pribadi jauh dari area ruang tamu utama dan menawarkan fleksibilitas sebagai kamar tamu, kantor rumah, atau ruang tidur tambahan. Sebuah kamar mandi lengkap selesai dengan ubin kontemporer dan perlengkapan modern melayani lantai ini.

Di lantai atas, suite utama menempati tingkat pribadi sendiri, menciptakan tempat peristirahatan yang tenang di atas sisa rumah. Kamar tidur yang luas ini dilengkapi dengan lemari besar dan kamar mandi dalam yang ditata indah, menampilkan wastafel ganda, shower walk-in besar, dan sentuhan halus di seluruh bagian.

Di luar suite utama, teras pribadi yang luas berfungsi sebagai perpanjangan nyata dari rumah. Dengan ruang yang cukup untuk makan, bersantai, dan menghibur, teras ini menawarkan pemandangan langit terbuka dan kesempatan langka untuk kehidupan indoor-outdoor yang mulus.

Fitur tambahan mencakup sistem pemanas dan pendingin terpisah, mesin cuci dan pengering di unit, ruang penyimpanan yang luas di seluruh area, dan lantai kayu keras di kedua tingkat.

Terletak di jalan yang tenang, dikelilingi pepohonan di Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street berada beberapa langkah dari tempat-tempat favorit lokal seperti Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático, dan Trad Room, serta akses mudah ke jalur subway A/C untuk perjalanan cepat ke Manhattan.

SYARAT PENAWARAN LENGKAP DAPAT DITEMUKAN DALAM RENCANA PENAWARAN YANG TERSEDIA DARI SPONSOR 88 MARION STREET LLC DI 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. NO. FILE CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168