- TAMPILAN VIRTUAL TERSEDIA - PENINGKATAN ZONASI - OneLIC

- KESEMPATAN INVESTASI ATAU PEMBANGUNAN KEMBALI

- PENGGUNAAN CAMPURAN - GEDUNG LIMA UNIT

Terletak di jantung Hunters Point dengan wajah di Vernon Boulevard, properti campuran ini memiliki gedung apartemen empat unit yang sepenuhnya direnovasi dan ruang ritel yang fleksibel. Keempat apartemen satu kamar tidur di pasar bebas semuanya disewa dengan tarif pasar. Komponen ritel menawarkan ruang fleksibel seluas 2.500 kaki persegi dengan tambahan basement seluas 1.250 kaki persegi. Gedung ini berdiri di atas lahan seluas 25' x 100' dalam zonasi R6A, C1-5 dan memiliki FAR sebesar 3. Gedung yang ada memiliki luas sekitar 5.000 kaki persegi dan masih memiliki 2.500 kaki persegi yang bisa dibangun seperti yang ada. Dengan rencana OneLIC yang diusulkan, ini akan meningkat menjadi tambahan 5.000 kaki persegi yang dapat dibangun.

Gedung ini dapat diakses melalui jalur kereta E, G, M, dan 7 serta LIE. Lokasinya juga sangat dekat dengan Gantry Plaza State Park, Murray Park, serta semua restoran, toko, dan supermarket utama yang ditawarkan LIC. Ini adalah kesempatan yang sangat baik untuk investor, pembeli pertukaran 1031, atau pengembang yang ingin memanfaatkan potensi dari Rencana Lingkungan OneLIC.

Penyusunan Ulang OneLIC (disetujui):

Rencana Lingkungan OneLIC membuka potensi pembangunan kembali yang signifikan di Long Island City, mengusulkan penyusunan ulang 54 blok untuk memungkinkan sekitar 14.700 unit perumahan baru. Properti ini terletak di dalam area penyusunan ulang, yang meningkatkan FAR yang diizinkan dari 3,0 saat ini menjadi 4,6. Akibatnya, luas bangunan yang dapat dibangun meningkat dari sekitar 7.500 menjadi lebih dari 11.500 kaki persegi.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai perencanaan OneLIC, silakan kunjungi situs web mereka: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc