Vegyes hasznosítású befektetési lehetőség vagy saját használatra alkalmas ingatlan Brooklyn Carroll Gardens negyedében. A Court Street mentén található kereskedelmi és lakóépület földszintjén egy körülbelül 1800 négyzetláb alapterületű üzlethelyiség, fölötte pedig két lakás kapott helyet; mindkét lakásban két hálószoba és egy fürdőszoba található. Az üzlethelyiség teljes belmagasságú, utcafronti kirakatablakai kiváló láthatóságot és természetes fényt biztosítanak. Az alapkiépítésű helyiség rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. A részben alagsori szint további tárolóhelyet kínál, amely belső lépcsőn, valamint rakodáshoz és áruszállításhoz használható külső Bilco-ajtókon keresztül közelíthető meg. A környék kedvelt helyei, köztük a Court Street Grocers, a Lucali és a Caputo’s Fine Foods közelében fekszik, emellett könnyen elérhető a Whole Foods Market, a Gowanus környékén zajló városrehabilitációs fejlesztési terület, valamint az F és G metróvonal. Kiváló lehetőség azoknak a befektetőknek, akik kereskedelmi és lakóingatlanból származó bevételi lehetőségeket egyesítenének, illetve azoknak a saját használatú ingatlant keresőknek, akik jól megközelíthető brooklyni városrészben alapítanának vállalkozást.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.