SAROKLAKÁS, TÁGAS, EGYSZOBÁS OTTHON ÉTKEZŐRÉSSZEL ÉS KIVÉTELES TÁROLÓKAPACITÁSSAL

Üdvözöljük a 2A lakásban: ez a gyönyörűen felújított, tágas, egyszobás otthon nagyvonalú terekkel, modern kialakítással és kivételes funkcionalitással várja új tulajdonosát Murray Hill szívében. A teljes körű szolgáltatást nyújtó, portaszolgálatos épület második emeletén található, azonnal költözhető saroklakás déli és nyugati tájolású, bájos belső udvari kilátással és bőséges tárolóhellyel.

Belépéskor tágas előtér és hosszú folyosó fogad, amely természetes módon választja el a king size hálószobát a nappali, étkező- és konyharésztől. A folyosón több beépített szekrény található: egy kabátszekrény, egy extra nagy, kétszárnyú szekrény és egy ágyneműtartó szekrény. Ezekkel együtt az otthonban összesen öt szekrény biztosít tárolóhelyet. Az átgondoltan felújított, nyitott konyhában ablak, gránit munkalapok, mennyezetig érő egyedi szekrények és rozsdamentes acél készülékek kaptak helyet. A bőséges munkalap- és szekrényfelület kényelmes helyet kínál a főzéshez, a tároláshoz és egy külön kávésarok kialakításához.

A körülbelül 21 × 13 láb méretű, tágas nappali és étkező kivételes rugalmasságot kínál a mindennapokhoz és a vendégek fogadásához. Az elrendezés kényelmesen befogad egy nagy sarokkanapét, egy külön étkezőt, otthoni irodát és további ülőhelyeket. A déli és nyugati tájolású, nagyméretű ablakokon át természetes fény árasztja el a teret, miközben kilátás nyílik az épület csendes, privát belső udvarára. A tágas hálószobában kényelmesen elfér egy king size ágy és egy teljes hálószobabútor-garnitúra, emellett ülősarok vagy öltözőrész kialakítására is marad hely. A gyönyörűen felújított, ablakos fürdőszobában márvány metrócsempe-burkolat, halszálkamintás márványpadló, üvegfallal körülvett zuhanyzó, valamint letisztult mosdószekrény található gyógyszeres tükörszekrénnyel és beépített tárolóval.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

- Tágas, sarokban elhelyezkedő egyszobás lakás nagyvonalú terekkel
- Déli és nyugati tájolás, kilátással a privát belső udvarra
- Tágas, 21 × 13 láb méretű nappali és étkező
- Felújított, nyitott konyha mennyezetig érő szekrényekkel és rozsdamentes acél készülékekkel
- Ablakos, márványburkolatú fürdőszoba üvegfallal körülvett zuhanyzóval
- King size ágy befogadására alkalmas hálószoba, további bútorok számára is elegendő hellyel
- Öt szekrény kivételes tárolókapacitással
- Teljes körű szolgáltatást nyújtó, portaszolgálatos épület Murray Hill kiváló részén

A 2A lakás ritka lehetőséget kínál arra, hogy tágas, azonnal költözhető otthonra tegyen szert, amely Manhattan klasszikus térarányait modern felújítással és praktikus kialakítással ötvözi a város egyik legkényelmesebb környékén.

AZ ÉPÜLET: A 310 Lex egy háború után épült, teljes körű szolgáltatást nyújtó lakásszövetkezeti épület, 24 órás portaszolgálattal, az épületben lakó gondnokkal, növényekkel és bútorokkal berendezett hátsó terasszal, valamint tetőterasszal, ahonnan lenyűgöző városi kilátás nyílik többek között az Empire State Buildingre, a One Vanderbiltre és a Chrysler Buildingre. Az épületben mosókonyha és közös kerékpártároló is található, az előcsarnokot és a folyosókat pedig nemrégiben újították fel. További tárolóhely bérlésére is van lehetőség. Az épület Murray Hill történelmi városrészének központi részén található. Grand Central rövid sétával elérhető, ahonnan a Metro-North, a metró (4-es, 5-ös, 6-os és 7-es vonal, valamint a Times Square-re közlekedő Shuttle) és a Long Island Rail Road (LIRR) járatai vehetők igénybe. A közelben található a Bryant Park, a Whole Foods, a Trader Joe’s, a Target, valamint számos kiváló étterem, bár és üzlet.

A VÉTELÁR 80%-ÁIG TERJEDŐ FINANSZÍROZÁS ENGEDÉLYEZETT

A LAKÁS MÁSODIK OTTHONKÉNT VALÓ HASZNÁLATA, KEZES BEVONÁSA, TÁRSTULAJDONLÁS, SZÜLŐK ÁLTALI VÁSÁRLÁS GYERMEKEK RÉSZÉRE ÉS AJÁNDÉKOZÁS AZ IGAZGATÓSÁG JÓVÁHAGYÁSÁVAL ENGEDÉLYEZETT

HÁZIÁLLATOK: 40 fontnál kisebb súlyú kutyák tarthatók.

ALBÉRLETBE ADÁSI SZABÁLYZAT: Egyéves tulajdonlás után a lakók legfeljebb öt évre adhatják albérletbe a lakást.

ÁTRUHÁZÁSI DÍJ: 1,5%, amelyet a vevő vagy az eladó fizet.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller