Privát kerti paradicsom Sutton Place szívében

Üdvözöljük a 440 East 56th Street 1A lakásában — egy igazán különleges, páratlan otthonban, amely a beltéri és kültéri élet legjavát kínálja: 925 négyzetláb gondosan felújított belső térrel és egy lenyűgöző, 1250 négyzetláb alapterületű, privát, parkosított kerttel.

Az alapoktól a mennyezetig átgondoltan újratervezett, elegáns, 1 hálószobás és 1 fürdőszobás otthon a kifinomultság, a nyugalom és a modern funkcionalitás tökéletes ötvözete. Az elrendezéshez hívogató előtér, tágas étkezősarok, valamint egy nagy nappali tartozik, franciaajtókkal, amelyek közvetlenül a privát kültéri oázisba nyílnak.

A séfek igényeire szabott konyha mestermű: egyedi szekrényekkel, Miele készülékekkel, bőséges munkafelülettel és a kertre néző ablakkal felszerelt. A szomszédos étkezősarokban kényelmesen elfér hat vendég, míg a tágas kertben 8–10 fő is vendégül látható a fenséges, virágzó somfa alatt, buja tiszafák ölelésében. Az egyedi világítás, a vízvételi lehetőség és a kültéri elektromos csatlakozók tökéletessé teszik a helyszínt a nappali vagy esti kikapcsolódáshoz.

A spa színvonalú fürdőszobában gyönyörűen csempézett zuhanyzó és luxuskivitelű szerelvények találhatók. A hálószoba csendes menedék, amelynek bájos, öbölablaka a kertre nyújt kilátást, és két egyedi California Closet gardrób egészíti ki. A 9 láb magas mennyezetek, a számos beépített tároló és a tágas gardróbszekrények egyszerre teszik szellőssé és praktikussá az otthont.

A legjobb pedig, hogy ez a békés, kertszinti lakás teljes nyugalmat és egy sorházi otthon hangulatát kínálja — liftre sincs szükség.

A 440 East 56th Street teljes körű szolgáltatásokat nyújtó szövetkezeti társasház Sutton Place nyugodt városrészében. A lakók rendelkezésére áll a 24 órás portaszolgálat, a házban lakó gondnok, mosókonyha, kerékpártároló, privát tároló, valamint egy gyönyörűen gondozott közös kert és tetőterasz. Az épület kisállatbarát, és második otthonként használt lakásokat is szívesen fogad.

A FDR Drive könnyű megközelíthetőségével ez az elhelyezkedés ideális azoknak, akik keletre vagy északra, Connecticut felé ingáznak. Midtown irodái, az Egyesült Nemzetek Szervezete és az egészségügyi intézmények körzete pedig rövid sétával elérhető. A közelben Whole Foods üzlet található, hamarosan pedig Trader Joe’s is nyílik. A környék kedvelt éttermei közé tartozik a Mr. Chow, a Morso és a Bistro Vendôme. A hétvégéket töltheti a Sutton Place Parkban, kerékpározhat az East River Esplanade mentén, vagy teniszezhet a közeli klubban.

Ez valóban ritka és kifinomult ajánlat — ahol a beltéri luxus Manhattan egyik legelegánsabb negyedének privát kerti nyugalmával találkozik.

KÖLTSÉGEK:
Jelentkezési díj – 20 USD
Első havi bérleti díj – 7500 USD
Egyhavi kaució (visszatérítendő) – 7500 USD
Jelentkezés feldolgozási díja (nem visszatérítendő) – 550 USD
Hitelképesség-ellenőrzési díj (nem visszatérítendő) – kérelmezőnként 150 USD
Lift használati díja költözéskor – 75 USD
Beköltözési díj (nem visszatérítendő) – 250 USD
Beköltözési letét (visszatérítendő) – 500 USD

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500