$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Hungarian »

Ritka lehetőség egy jelentős ipari/kereskedelmi ingatlan megvásárlására East Williamsburg szívében, Brooklyn egyik jól established ipari és kreatív üzleti negyedében. Az ingatlant raktárak, nagykereskedelmi vállalkozások, gyártó- és elosztóüzemek, filmgyártó cégek, valamint kreatív ipari felhasználók veszik körül, így erős kereskedelmi ökoszisztémát és kényelmes hozzáférést biztosít az L metróvonalhoz, amely körülbelül 5 perc alatt elérhető.

A 2009-ben épült, háromszintes, vasbeton szerkezetű épület körülbelül 18 859 négyzetláb alapterületű, egy hozzávetőlegesen 9580 négyzetláb méretű telken (körülbelül 95,8 × 100 láb), M3-1 övezeti besorolással. Az ingatlanhoz továbbá körülbelül 3000 négyzetláb kültéri rakodó- és parkolóterület, valamint az épületet kiszolgáló lift és belső lépcső tartozik.

A földszint körülbelül 7000 négyzetláb alapterületű, lenyűgöző, 17,6 láb belmagassággal, ami kiválóan alkalmassá teszi ipari, raktározási, nagykereskedelmi vagy egyéb engedélyezett kereskedelmi célú használatra. A második emelet körülbelül 6000 négyzetláb alapterületű, 12,3 láb belmagassággal és tágas kültéri terasszal. A harmadik emelet körülbelül 6000 négyzetláb alapterületet kínál, hozzávetőlegesen 12,6 láb belmagassággal.

Mindhárom emeletet jelenleg kereskedelmi bérlők használják, így az ingatlan jelenleg is pénzforgalmat termel, miközben a meglévő bérleti struktúra a jövőben lehetőséget kínálhat a bérleti díjak növelésére és az eszköz újrapozicionálására.

Meggyőző lehetőség befektetők számára, akik jelentős, jövedelemtermelő ipari ingatlant keresnek Brooklyn egyik established kereskedelmi és ipari negyedében.

Az ingatlan főbb jellemzői: Körülbelül 18 859 négyzetláb alapterületű épület | Körülbelül 9580 négyzetláb méretű telek | Épült 2009-ben | Vasbeton szerkezet | M3-1 övezeti besorolás | Lift | Körülbelül 3000 négyzetláb rakodó- és parkolóterület | Három kereskedelmi bérlő | Jövedelemtermelő ingatlan | Körülbelül 5 perc az L metróvonalig.

Minden információ, beleértve a négyzetmétereket, a telek méreteit, az övezeti besorolást, az épület műszaki jellemzőit, a bérlői viszonyokat és az engedélyezett használati módokat, megbízhatónak minősül, de nem garantált, ezért a vevőnek ezeket önállóan ellenőriznie kell.

MLS#‎	1060471
Építés éve	2009
Adók (évente)	$97,759
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	3 perc: B57
	6 perc: Q54
	8 perc: B60
	9 perc: B13, B38, Q59
Metró	4 perc: L
Vonat	2.5 mérföld: "Nostrand Avenue"
	2.6 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.