$11,000,000 - 585 Meserole Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1017539

Property Description « Hungarian »

Üdvözöljük a 585 Meserole Street ipari raktárban East Williamsburgban, amely ritkán kerül piacra. Ez a szabadon álló raktár körülbelül 19,800 négyzetláb (kb. 1,838 m²) építhető, funkcionális ipari területtel rendelkezik, és egy M3-1 zónában található, amely az egyik legengedékenyebb gyártási besorolás az NYC zónázási keretrendszerében. Az ingatlan M3-1 osztályozása széles spektrumú nehézipari, raktározási, logisztikai és gyártási használatot támogat, míg az East Williamsburg-i elhelyezkedése Brooklyn két legaktívabb kereskedelmi folyosójának kereszteződésében található. Az ingatlan jellemzői közé tartozik a 20 láb (kb. 6,1 m) szabad belmagasság és két beépített, bemelegített fagyasztó — mindkettő körülbelül 30 x 45 láb (2,700 négyzetláb összesen hideg tárolókapacitás). Csak a hideg tároló infrastruktúra jelentős tőkeberuházást képvisel, amely egy bérlő vagy vásárló számára a hat számjegyű összegbe is fájhat a másolása, így ez az ingatlan közvetlenül illeszkedik az élelmiszer-elosztós, gyógyszeripari hideg láncos, virág-, különleges élelmiszer- és romlandó logisztikai üzemeltetők igényeihez. A 585 Meserole egy olyan magasan specifikált ipari platformot kínál, amely szinte nullára csökkenti a versenykínálatot a közvetlen alpiacon belül.

A Kosciuszko Street-nél közlekedő J/M vonatok és a Grand Street-nél közlekedő L vonat biztosítja a közvetlen kapcsolatot Manhattan-nel és a kerületeken átívelő logisztikai folyosókkal. Az East Williamsburg / Bushwick ipari zónában helyezkedik el, amely Brooklyn egyik legaktívabb M-zónás ingatlanainak koncentrációja, a már meglévő raktározási, elosztási és könnyűgyártási üzemeltetők szomszédságában. Nagyon közel van a Brooklyn-Queens Expressway-hez (I-278) és a felemelt Myrtle Avenue folyosóhoz, amely támogatja a tehergépjármű-hozzáférést és a regionális árufuvarozást.

Frissített ingatlan jellemzők:
* 19,800 négyzetláb szabadon álló ipari raktár
* 1,675 négyzetláb beépített iroda — azonnali üzemkészség
* 18,125 négyzetláb nettó raktárpadló (bruttó épület SF, nettó iroda)
* 20 láb szabad belmagasság — piaci szinten felüli specifikáció Brooklyn raktárkészletében
* Két bemelegített fagyasztó | 2,700 négyzetláb összesen hideg tároló
* M3-1 zónázás — maximális engedélyezett használati rugalmasság, eltérés nem szükséges
* East Williamsburg-i elhelyezkedés — kialakult ipari folyosó, közeli a BQE/I-278-hoz
* J/M vonatok Kosciuszko Street-nél | L vonat Grand Street-nél

MLS#‎	1017539
Építés éve	1980
Adók (évente)	$92,285
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	3 perc: Q54
	5 perc: B57, Q59
	9 perc: B38
	10 perc: B60
Metró	7 perc: L
Vonat	2.4 mérföld: "Hunterspoint Avenue"
	2.6 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.