200 Central Park South, 8R lakás

Két hálószoba, két fürdőszoba, északi és déli tájolással

A Central Parkkal közvetlenül szemben található 8R lakás olyan kombinációt kínál, amely Manhattanben egyre nehezebben fellelhető: nagyvonalú arányokat, csodálatos természetes fényt és rendkívül rugalmas alaprajzot a város egyik legikonikusabb helyszínén.

A megfelelő méretű előcsarnok fogadja az érkezőket, és egy kivételesen tágas, déli fekvésű nappaliba vezet. A gyönyörű arányú, természetes fénnyel megtöltött helyiségben könnyedén kialakítható több ülősarok is, bőséges térrel a vendéglátáshoz és a kényelmes mindennapi élethez egyaránt.

A lakás északi és déli tájolása természetes kapcsolatot teremt a nappali, a vendéglátásra szolgáló és a privát terek között. A lakás északi oldalán található, ablakos, étkezős konyha kellemes meglepetést tartogat: bájos kilátást nyújt a Central Parkra, ami különlegessé teszi a reggeli kávé vagy tea egyszerű örömét. A felújított konyha Liebherr hűtőszekrénnyel, Miele mosogatógéppel és SMEG sütővel felszerelt, ötvözve a minőségi készülékeket a mindennapi funkcionalitással.

A konyha mellett található a 8R lakás egyik legsokoldalúbb helyisége, a második hálószoba/ebédlő. Nagyvonalú méretű, így tökéletesen használható valódi második hálószobaként, elegáns étkezőként, vendégszobaként, családi szobaként, könyvtárként vagy tágas otthoni irodaként, lehetővé téve, hogy az otthon könnyedén alkalmazkodjon a különböző életstílusokhoz és igényekhez.

A napfényes, déli fekvésű fő hálószoba kiváló arányokkal és bőséges tárolóhellyel rendelkezik, beleértve egy gardróbszobát is. A felújított, ablakos, a hálószobához kapcsolódó fürdőszoba teljessé teszi a lakosztályt, privát és kényelmes visszavonulási lehetőséget teremtve.

A lakás két teljes fürdőszobával és kiváló tárolási lehetőségekkel rendelkezik. Kettős, északi és déli tájolása két irányból biztosít természetes fényt, valamint erősíti a lakás vendéglátásra és magánhasználatra szolgáló részei közötti elkülönülés érzetét.

A 200 Central Park South épületét 1963-ban Bernard Spitzer fejlesztő építtette, tervezője a Wechsler and Schimenti építésziroda volt. Az épület elismert, teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezeti társasház, amely középszázadi dizájnjáról, kesztyűs szolgáltatásairól és kivételes elhelyezkedéséről ismert.

Az épület szolgáltatásai közé tartozik a 24 órás portaszolgálat és concierge, a közvetlenül az előcsarnokból elérhető, személyzettel működő helyszíni garázs, fitneszközpont, tetőterasz, mosoda, kerékpártároló, csomagátvevő helyiség, valamint a helyszínen lakó gondnok.

És akkor még ott van az elhelyezkedés. A Central Park szó szerint a bejárat előtt található, a Columbus Circle pedig csak néhány pillanatra van. A Carnegie Hall, a Lincoln Center, a MoMA, az Fifth Avenue és az 57th Street bevásárlónegyede, világszínvonalú kulturális intézmények, neves éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A Columbus Circle-nél található Whole Foods Market is a közelben van, csakúgy, mint a környék népszerű éttermei, köztük a Central Park Sou­thon működő Marea.

A közlekedés szintén rendkívül kényelmes: az N/Q/R/W járatok az 57th Streetnél, az A/B/C/D/1 járatok az 59th Street–Columbus Circle állomásnál, az F járat pedig az 57th Streetnél érhető el, mind a közelben.

Mindazok számára, akik tágas, rugalmas, természetes fénnyel teli otthont keresnek Manhattanben, egy megismételhetetlen Central Park South címen, a 8R lakás ritka lehetőséget kínál egy olyan otthon kialakítására, amely egyaránt tökéletesen megfelel a mindennapi életnek és a vendéglátásnak.

Tulajdonosi és épülettel kapcsolatos tudnivalók

- Minimum 25%-os önerő / legfeljebb 75%-os finanszírozás engedélyezett

- Másodlagos lakás használata engedélyezett

- Truston és LLC-n keresztüli tulajdonlás engedélyezett

- Kezesek engedélyezettek

- Közeli családtagok közös vásárlása a társasházi igazgatóság jóváhagyásával engedélyezett

- Az albérletbe adás három év tulajdonlás után engedélyezett, egy- vagy kétéves időtartamokra, a társasházi igazgatóság jóváhagyásával

- Háziállatok tarthatók az épület előírásainak betartásával, beleértve az AKC-regisztrációt is

- A 2%-os értékesítési illetéket az eladó fizeti

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller