Üdvözöljük a The Delegate 2F lakásában, a Turtle Bay szívében található, teljes körű szolgáltatást nyújtó társasházban.

A mintegy 700 négyzetláb (kb. 65 m²) alapterületű, világos és gyönyörűen korszerűsített, egyszobás otthon jól arányos elrendezéssel, kiváló tárolási lehetőségekkel, bőséges természetes fénnyel és tágas, privát terasszal rendelkezik – ez valódi ritkaság Manhattan szívében.

A barátságos előszobából a tágas nappali- és étkezőrészbe léphetünk, amely bőséges helyet kínál a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához egyaránt. A nagy, nyugatra néző ablakok délutáni fénnyel árasztják el az otthont, és a privát teraszra nyílnak, harmonikus kapcsolatot teremtve a beltéri és kültéri élettér között. A terasz kiváló hely pihenéshez, étkezéshez, vendéglátáshoz, vagy egyszerűen csak arra, hogy a városban is élvezhesse saját szabadtéri visszavonulási helyét.

Az otthont automata motoros ablakárnyékolók teszik még komfortosabbá, amelyek napvédő és fényzáró rolókkal egyaránt rendelkeznek. A rolók, valamint a konyhai világítás Alexa vagy más kompatibilis okosotthon-rendszerrel is integrálhatók, a szükséges eszközök pedig a lakásban maradhatnak későbbi használatra.

A korszerűsített konyha rozsdamentes acél készülékekkel, járólappal, bőséges szekrényfelülettel és praktikus elrendezéssel várja új tulajdonosát. A tágas hálószoba szintén nyugati fekvésű, és egy egész falat elfoglaló beépített szekrénnyel rendelkezik, míg a folyosón található további tárolóhely még nagyobb funkcionalitást biztosít.

A nemrégiben felújított fürdőszobát gondosan korszerűsítették: kád-zuhany kombinációval, bidéfunkcióval rendelkező TOTO toalettel és RBW falikaros lámpával gazdagították, amely kifinomult, kortárs hangulatot kölcsönöz a helyiségnek.

A további fejlesztések közé tartoznak a falon átmenő fűtő- és légkondicionáló berendezések nemrégiben frissített burkolatai. Minden helyiség saját, beépített termosztáttal ellátott távirányítóval rendelkezik, így az otthon minden részében kényelmesen, egyedileg szabályozható a hőmérséklet.

A fő élettereket végig melegséget és karaktert sugárzó keményfa padló borítja.

Az 1979-ben épült The Delegate egy 21 emeletes, teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház a 301 East 45th Street alatt. A lakók rendelkezésére áll a felújított, napi 24 órában személyzettel működő előcsarnok, a házban lakó gondnok, két lift, központi, kártyás rendszerrel működő mosókonyha, kerékpártároló, valamint privát és közös tárolóhelyiségek.

Az elhelyezkedés rendkívül kényelmes: a Grand Central Terminal, az Egyesült Nemzetek Szervezetének székháza, az East River, éttermek, bárok, élelmiszerüzletek, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mindössze néhány percre találhatók. A közlekedési lehetőségek között szerepel a 4-es, 5-ös, 6-os és 7-es metróvonal, az M15-ös és M42-es busz, valamint a közeli Citi Bike-állomások.

Háziállatok tarthatók, a befektetőket pedig szeretettel várják. Az épületben legalább hat hónapos bérleti időszakot engedélyeznek, ami további rugalmasságot kínál mind a saját célra vásárlók, mind a befektetők számára.

A 2F lakás a nagyvonalú belső tereket, a méretes privát teraszt, az átgondolt modern korszerűsítéseket, a teljes körű társasházi szolgáltatásokat és a kiváló Midtown East-i elhelyezkedést ötvözi – ez a kombináció egyre ritkább.

BEFEKTETŐKET IS SZERETETTEL VÁRNAK. Az épületben legalább hat hónapos bérleti időszak engedélyezett.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.