INGÁZÓK ÁLMA! TÁGAS 1 HÁLÓSZOBÁS / 2 HÁLÓSZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ LAKÁS PRIME MIDTOWN EASTBEN, ÉTKEZŐRÉSSZEL, VILÁGOS TEREKKEL ÉS LOMBKORONÁRA NYÍLÓ KILÁTÁSSAL, PORTÁSSZOLGÁLATOS ÉPÜLETBEN – MINDÖSSZE RÖVID SÉTÁRA A GRAND CENTRAL TERMINALTÓL.

***MOST CSÖKKENTETT ÁRON, 689 000 DOLLÁRÉRT!

AZ ELADÓ A ZÁRÁSKOR A TELJES RENDKÍVÜLI HOZZÁJÁRULÁST MEGFIZETI***

A 240 East 46th Street 7G számú lakása világos, tágas és kivételesen kedvező árú. Ritka lehetőséget kínál egy nagy, egyszobásként kialakított társasházi lakás megvásárlására, amelyet átgondoltan rugalmas, kétszobás elrendezésűvé alakítottak. A csendes, lakóövezeti utcában, lombkoronákra nyíló kilátással elhelyezkedő, barátságos otthon kényelmet és funkcionalitást ötvöz Midtown East verhetetlen elhelyezkedésével, mindössze néhány percre a Grand Central Termináltól.

**A LAKÁS:** Eredetileg tágas, egyszobás lakásnak tervezték, ez a sokoldalú otthon nagy alapterületű, kiváló természetes megvilágítással és bőséges tárolóhellyel rendelkezik. A különálló konyha fehér szekrényekkel, fehér csempével és teljes méretű rozsdamentes acél készülékekkel – köztük mosogatógéppel – felszerelt.

A külön étkezőrész és az előszoba kellemes fogadóteret biztosít, emellett pedig további rugalmasságot kínál vendéglátáshoz vagy a mindennapi élethez. A king size méretű fő hálószobában kényelmesen elférnek a nagyobb bútorok, míg a második, leválasztott hálószoba vagy otthoni iroda egy queen size méretű ágyat és további berendezési tárgyakat is kényelmesen befogad.

További jellemzők:

• Világos, lombkoronákra nyíló kilátás és kiváló természetes fény
• Külön étkezőrész és előszoba
• Tágas, king size méretű fő hálószoba
• Rugalmasan használható második hálószoba/otthoni iroda
• Végig tömör keményfa padló
• Bőséges szekrény- és tárolóhely
• Két falon át kivezetett légkondicionáló berendezés
• Teljes fürdőszoba padlótól a mennyezetig érő fehér csempével, háromrészes tükrös gyógyszerszekrénnyel, valamint káddal és zuhanyzóval

**AZ ÉPÜLET:** A Turtle Bay városrész festői, fákkal szegélyezett utcájában található 240 East 46th Street teljes körű szolgáltatásokat nyújtó luxus társasház, amely barátságos légköréről és figyelmes személyzetéről ismert.

Az épület szolgáltatásai:

• Egész napos portaszolgálat
• Az épületben lakó gondnok
• Két lift
• Mosókonyha
• Kerékpártároló
• Saját karbantartó személyzet és ajtónállók
• Kisállatbarát épület
• Dohányzásmentes épület

**A KÖRNYÉK:** A Midtown East szívében található lakás lakói közvetlenül elérhetik a Grand Central Terminált, a Metro-North és a Long Island Rail Road járatait, valamint a 4-es, 5-ös, 6-os, 7-es és Shuttle metróvonalakat.

A Residence 7G a méret, a rugalmasság, az érték és az elhelyezkedés ritka kombinációját kínálja, így kivételes lehetőséget nyújt Midtown Manhattanben egy teljes körű szolgáltatásokat biztosító társasházban, mindössze néhány percre mindattól, amit New York kínál.

*MEGJEGYZÉS – A lakásban jelenleg egy fal választja le a második hálószobát. Néhány képen virtuálisan rendezték be vagy újították fel a teret annak bemutatására, hogyan nézne ki a lakás a fal nélkül, egyszobás elrendezésben.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR