PRÉMIUM IRODAHELYISÉG KIVÁLÓ SAROKELHELYEZKEDÉSSEL

Ideális helyen, a nagy forgalmú 256th Street és Riverdale Avenue sarkán, jól látható kültéri reklámtáblával rendelkező, ritkán elérhető irodahelyiség várja új tulajdonosát – ez az egyetlen iroda az épületben.

Jelenleg orvosi rendelőként van kialakítva: négy, ablakos helyiséggel rendelkezik, amelyek mindegyikében kiépített vízcsatlakozás található, továbbá egy extra, ablakos laborhelyiséggel vagy ételkészítő területtel, két váróval, külön recepcióval és tágas tárolószekrénnyel, teljes méretű hűtőszekrénnyel és mikrohullámú sütővel felszerelt konyhával, valamint másfél fürdőszobával. A teljes fürdőszobában zuhanyzó található, a fél fürdőszoba kerekesszékkel is megközelíthető. Az egységhez egy privát ajtó is tartozik, amely a verandára, majd onnan a járdára vezet. A helyiség más szakmai célú vállalkozás számára is használható, illetve lakóingatlanná is átalakítható.

A bejárat a 5601 Riverdale Avenue szám alatti épület előcsarnokán keresztül, 24 órás portaszolgálattal és fokozott biztonsággal, vagy egy oldalsó, rámpás bejáraton át közelíthető meg. A jó állapotban karbantartott, teljes körű szolgáltatásokat nyújtó középmagas épületben állandó lakóépület-felügyelő is dolgozik, környékén pedig számos utcai parkolóhely áll rendelkezésre. Az ingatlan autópályákhoz és tömegközlekedéshez is könnyen megközelíthető, valamint közel található iskolákhoz, a Skyview Shopping Centerhez és a Riverdale Y-hoz. Tekintse meg még ma! (Jelenleg külön értékelési díj van érvényben.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).