A 220 Madison Avenue 3Q szám alatti lakása ritka értéknövelő lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik szeretnék felújítani és saját ízlésükre szabni ezt a két hálószobás, két fürdőszobás otthont, hogy egyedi lakóteret alakítsanak ki Manhattan NoMad negyedének egyik legkeresettebb, teljes körű szolgáltatást nyújtó épületében, a The John Murray House-ban. A nagyvonalú méretű lakás kivételes alaprajzzal rendelkezik, amelynek éke a sarokban elhelyezkedő fő hálószobai lakosztály két irányba néző ablakokkal, bőséges természetes fénnyel és ablakos, saját fürdőszobával.

A tágas nappali ideális teret biztosít a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához egyaránt, és étkező kialakítására is bőséges helyet kínál. Mind az ablakos konyha, mind a fürdőszobák korszerűsítésre szorulnak, ami lehetőséget teremt modern burkolatok és funkcionális megoldások megtervezésére, miközben növelhető a befektetés értéke Manhattan egyik prémium lokációján. A kiváló adottságokkal, kívánatos alaprajzzal és mindenütt erős természetes fénnyel rendelkező 3Q tökéletes befektetés egy olyan otthon kialakításához, amely teljes mértékben az Ön elképzeléseihez igazodik.

A 220 Madison Avenue jól bejáratott, teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezeti lakóépület, amely 24 órás portaszolgálattal, az épületben lakó gondnokkal, parkosított tetőterasszal és panorámás városi kilátással – többek között az Empire State Buildingre nyíló kilátással –, központi mosókonyhával, kerékpártárolóval és helyszíni parkológarázzsal rendelkezik, a szabad kapacitás függvényében. A NoMad, Murray Hill és Midtown South találkozásánál elhelyezkedő épület lakói könnyen elérhetik Manhattan legjobb éttermeit, üzleteit és közlekedési lehetőségeit. A mindennapi szükségletek is csupán néhány percre találhatók, többek között a Whole Foods Market, a Trader Joe’s, a Bryant Park és a Grand Central, amely számos közlekedési lehetőséget kínál, így ez rendkívül kényelmes és jól összekapcsolt lakóhely.

Az átruházási díj 1,5%, amelyet a vevő fizet. Az épület rugalmas szabályzata lehetővé teszi legfeljebb 80%-os finanszírozást, háziállatok tartását (egy legfeljebb 35 fontos, azaz körülbelül 16 kg-os kutya és/vagy két macska), kezesek bevonását, valamint az albérletbe adást két év ottlakást követően. Az épület közelmúltbeli korszerűsítései közé tartozik az előcsarnok, a folyosók és a liftek felújítása, továbbá a Local Law 11 előírásainak teljesítése; jelenleg nincs külön kivetett hozzájárulás. Az örökösödési értékesítés tárgya a lakás, amelyet jelenlegi, „ahogy van” állapotában értékesítenek. A jelzett helyeken több fénykép kizárólag szemléltetési célból virtuálisan berendezett állapotot mutat. Minden méret- és alapterületi adat hozzávetőleges, és minden információt a vevőnek meg kell erősítenie.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.