Ritka, két privát terasszal rendelkező duplex Gramercy szívében

Üdvözöljük ebben a valóban kivételes Gramercy-beli otthonban, amelyet gyönyörűen felújítottak és könnyed, üdülőhelyi eleganciát sugárzó stílusban alakítottak ki. Ez a lenyűgöző duplex az igényes belső terek, a központi légkondicionálás, a nagyszerű beltéri-kültéri élettér, valamint a mintegy 277 négyzetláb összterületű két privát terasz ritka kombinációját kínálja.

A tágas, mintegy 236 négyzetláb alapterületű felső terasz olyan, akár egy privát városi menedék. A dús, már beérett növényzet buja, kialakult kertet teremt, amely bőséges helyet kínál szabadtéri étkezésekhez, vendéglátáshoz, pihenéshez vagy egyszerűen a város felett való kikapcsolódáshoz. A mintegy 41 négyzetláb alapterületű második terasz tovább erősíti az otthon kapcsolatát a külvilággal, és egy további bensőséges visszavonulási lehetőséget biztosít.

A lakás belső tere meleg hangulatú, stílusos és gondosan megtervezett. A kétszintes elrendezés kellemes elkülönülést és áramló térkapcsolatot teremt, míg a korszerűsített belső terek és a központi légkondicionálás modern kényelmet és emelkedett életminőséget biztosítanak. Az eredmény egy nyugodt városi menedék, amely egyszerre kifinomult és hívogató – tökéletes a csendes reggelekhez, a naplementekor elfogyasztott koktélokhoz és a barátokkal töltött emlékezetes estékhez.

A Gramercy szívében található, egyedülálló otthon a jelentős méretű privát kültéri terek, a rugalmas duplex elrendezés, a központi légkondicionálás és az időtlen dizájn ritka luxusát kínálja Manhattan egyik legkedveltebb negyedében.

Épület- és vásárlási információk:

Lift
Kerékpártároló az első emeleten
Minimális önerő: 20%
Albérletbe adás három év ottlakás után engedélyezett
Másodlagos lakóhely kialakítása engedélyezett
Mosógép és szárítógép elhelyezése engedélyezett
Kezesek bevonása engedélyezett
Szülői vásárlás engedélyezett
Közös vásárlás engedélyezett
Ajándékozás engedélyezett, az igazgatótanács pénzügyi követelményeinek betartásával
Privát tároló nem áll rendelkezésre
Háziállatok tarthatók

Szülői vásárlás vagy ajándékozási konstrukció esetén a lakás tényleges használójának önállóan meg kell felelnie a lakásszövetkezet pénzügyi feltételeinek, beleértve az alkalmazandó jövedelmi vagy lakhatási költségre vonatkozó követelményt is, azonban nem feltétlenül szükséges önállóan finanszíroznia a lakás vételárát. Minden vásárlási konstrukció és pénzügyi követelmény az igazgatótanács jóváhagyásához kötött.

Megjegyzés: Minden méret hozzávetőleges. Egyes berendezési tárgyak és teraszelemek kérésre elérhetők lehetnek, beleértve a beérett növényzetet, a teraszbútorokat – a polipas asztal kivételével –, a nappali polcrendszerét, valamint a Ligne Roset Yang kanapéját.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.