Ritka lehetőség: nagyméretű, saroktelken álló, vegyes használatú befektetési ingatlan 2 üzlethelyiséggel és 5 lakással, amelyek közül egyik sem tartozik bérletidíj-szabályozás alá. Az ingatlan ideális helyen, a Quentin Road és a West 10th Street kereszteződésénél található, ahol a Kings Highway és a Quentin Road kereskedelmi folyosói találkoznak.

A földszinten egy régóta működő mosoda, egy vegyesbolt, valamint hátul egy 2 hálószobás lakás található. A második emeleten egy 3 hálószobás és egy 2 hálószobás lakás kapott helyet, míg a harmadik emeleten további két 2 hálószobás lakás található. A lakóegységek külön nappalival és étkezős konyhával rendelkeznek.

Az ingatlan éves bevétele hozzávetőleg 170 000 dollár, nettó működési bevétele pedig körülbelül 120 000 dollár, továbbá becslések szerint további 40 000 dollár bérleti bevételi potenciál rejlik benne.

Az épület mérete a földszinten körülbelül 20 × 100 láb, a második és harmadik emeleten pedig 20 × 90 láb, így összesen hozzávetőleg 5600 négyzetláb alapterületű, valamint teljes pincével rendelkezik.

Kiemelkedő sarokelhelyezkedés, kiváló láthatóság és frekventált fekvés a Kings Highway kereskedelmi folyosója mentén. A C2-3/R7A övezeti besorolás további hosszú távú fejlesztési lehetőséget kínál, független ellenőrzés függvényében.

Kivételes lehetőség olyan befektetők számára, akik több bevételi forrást, erős jelenlegi cash flow-t, bérletidíj-növelési potenciált és jövőbeli fejlesztési lehetőséget keresnek egy Brooklyn kiemelt kereskedelmi lokációjában.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.