$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Hungarian »

A Jeffersonville környéki vidék ezen békés, eldugott részén ritkán kerülnek ingatlanok piacra, így a 157 Fauble Road különleges lehetőséget kínál. Az érett gyep és erdős területek ölelésében, a közelben egyetlen szomszédos ház sem látható, ez a jellegzetes ingatlan pedig mindössze néhány percre Jeffersonville-től biztosít magánéletet és sokoldalú használhatóságot.

Az úttest fölött, enyhén emelkedő domboldalon elhelyezkedő, mintegy 176 négyzetméteres főépületben 2 hálószoba és 2 teljes fürdőszoba található, továbbá a főszinten egy rugalmasan használható helyiség, amelyből akár egy harmadik hálószoba is kialakítható. A kétállásos garázs felett található, különálló, egy hálószobás és egy fürdőszobás vendégház további lehetőségeket kínál vendégek, nagyobb család, otthoni iroda, műterem, bérbeadás vagy privát visszavonulás számára.

Az érett fák természetes elszigeteltséget teremtenek, miközben keretbe foglalják az évszakok változását. Az ingatlan mögött és az út túloldalán elterülő tehénlegelők tovább erősítik a vidéki hangulatot, a környező erdőkben pedig gyakran feltűnnek szarvasok. A gondozott kert, a dísznövények, a kőburkolatok és az érett gyep békés, kialakult atmoszférát kölcsönöznek az ingatlannak.

A főépület belső terei melegek, világosak és számos átgondolt részletet rejtenek. A tágas nappaliban kőből készült kandallóalapon álló, igény szerint használható fatüzelésű kályha, egy nagy panorámaablak és franciaajtók gondoskodnak a bőséges természetes fényről.

A szomszédos napozószoba ablakokkal körülvéve jelenleg wellness- és fitneszszobaként szolgál. Ugyanakkor olvasószobaként, otthoni irodaként, művészeti térként vagy a fák ölelésében elfogyasztott reggeli kávé nyugodt helyszíneként is használható.

Az étkezőben boltíves mennyezet, látszó fa gerendák, tetőablakok, beépített pad és tárolóhely, valamint közvetlen kijárat található a teraszra. A konyhát meleg tónusú fa szekrények, fa munkalapok, a mosogató fölött elhelyezkedő nagy ablak, egy 2021-es Bosch hűtőszekrény és mosogatógép, valamint egy 2026-ban beszerelt új elektromos tűzhely teszi teljessé.

A tömörfa beltéri ajtók az egész otthonban melegséget sugároznak. Az emeletet 2023-ban új vinyl padlóburkolattal és festéssel frissítették fel, míg az alsó szinten LifeProof vinyl padló és friss felületek találhatók.

A tágas emeleti hálószoba olyan érzést kelt, mintha egy privát lombházban lenne: több ablaka a környező lombkoronára néz, a nagyméretű gardróbszoba pedig bőséges tárolóhelyet kínál.

Az alsó szinten található túlméretezett mosókonyha további rugalmas használati lehetőségeket rejt. Eredetileg hálószobaként használták, beépített szekrényekkel, munkafelülettel és egyedi, fenyőből készült shiplap díszfallal rendelkezik. Mivel a pincében és a főszinten is rendelkezésre állnak mosógép- és szárítógép-csatlakozások, a helyiség akár visszaalakítható harmadik hálószobává, otthoni irodává, játszószobává vagy vendégszobává.

A szabadtéri élettér az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője. A 2023-ban épített, körbefutó vinyl terasz több különálló területet kínál étkezéshez, pihenéshez és a környezet élvezetéhez. A főépület fiber cement burkolattal és 2019-ben felszerelt új tetővel is rendelkezik.

A különálló vendégház saját kis menedékhelyének érzését kelti, az érett gyep és az erdős területek pedig természetes intimitást biztosítanak a két épület között. Belül teljes értékű konyha található tölgyfa szekrényekkel, teljes fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, ferde mennyezetek, járólap, elektromos szegélyfűtés, valamint egy teljesen működőképes, újszerű pelletkályha használatának lehetősége. A helyiséget privát oldalterasz, megemelt járófelület és külön alsó szinti bejárat teszi teljessé.

Akár bérbeadásból származó bevételre, nagyobb család számára, hétvégi vendégek fogadására, otthoni irodának, kreatív műteremnek vagy privát visszavonulásra használják, a vendégház kivételes sokoldalúságot biztosít.

A 157 Fauble Road valódi különlegességét a főépület, a vendégház, a magánéletet biztosító környezet, az érett növényzet és a környező vidék együttes harmóniája adja. Egyetlen szomszédos ház sem látható, az ingatlan mégis kényelmesen közel található Jeffersonville üzleteihez, éttermeihez, közösségi életéhez és bájához, valamint a Sullivan Catskills térségéhez.

A teraszon megélt napfelkeltétől az erdőben felbukkanó szarvasokon át a közeli legelőkön békésen legelésző tehenekig a táj itt a mindennapi élet részévé válik. A 157 Fauble Road a magánélet, a sokoldalúság és a természeti szépség ritka kombinációját kínálja a Sullivan Catskills vidékén.

MLS#‎	1053001
Ingatlan részletei	2 hálószoba, 2 fürdőszoba, garázs, külső: 1.55 akre, belső: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 23 days
Építés éve	1944
Adók (évente)	$6,026
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.