Bemutatjuk a 150 Nicolosi Drive címen található, ritka vízparti birtokot, amely rendkívüli lehetőséget kínál Staten Island egyik legkülönlegesebb magánrezidenciájának létrehozására. Az Ocean Gate Estates területén, Staten Island egyik legkeresettebb közösségében, amelyet „Milliomosok soraként” is ismernek, ez a kivételes ingatlan több mint 46 000 négyzetlábnyi, saját vízparti telken helyezkedik el. A hozzávetőleg 11 500 négyzetláb alapterületű rezidencia olyan lehetőséget kínál, amely New Yorkban egyre nehezebben található meg: lenyűgöző léptéket, privát szférát, vízparti életstílust és egy valóban személyre szabott birtok kialakításának lehetőségét.

A korábban a Staten Island-i Kereskedelmi Kamara ötszörös díjnyertes ingatlanjaként elismert 150 Nicolosi Drive a sziget egyik nevezetes rezidenciájaként tekint vissza gazdag múltra. Az otthon ma teljes körű felújításra vár, így következő tulajdonosa számára rendkívüli üres vásznat és lehetőséget kínál arra, hogy a birtokot egy új generáció igényei szerint alakítsa át. A már meglévő impozáns arányok és kiterjedt alaprajzi adottságok révén a rezidencia teljes egészében újragondolható, és a tulajdonos életstílusához, valamint esztétikai elképzeléseihez igazított, ultraluxus otthonná alakítható.

Képzeljen el grandiózus vendéglátó- és szórakoztatótereket, tágas hálószobai lakosztályokat, látványos séfkonyhát, privát wellness- és fitneszterületeket, mozitermet, borospincét, otthoni irodát és egyéb, teljes mértékben személyre szabott kényelmi szolgáltatásokat. A teljes, befejezetlen alagsor további jelentős lehetőséget kínál a birtok életstílushoz kapcsolódó funkcióinak bővítésére. Az épületrész – a szükséges hatósági engedélyek függvényében – további szabadidős, szórakoztató, wellness- és fitneszterületekké, tárolóhelyiségekké vagy más, egyedi igényekre szabott terekké alakítható.

A garázs szintén további lehetőségeket rejt. Akár egy luxusautó-gyűjteményhez igazítják át, akár egyedi tárolókkal és prémium felületekkel bővítik, vagy a birtok átfogó koncepciójába illesztik, újabb olyan teret jelent, amely készen áll az újragondolásra.

Odakint több mint egy hektárnyi privát vízparti terület kínál ugyanilyen lenyűgöző lehetőségeket. A szükséges hatósági engedélyek függvényében üdülőhelyeket idéző hátsó kert alakítható ki buja növényzettel, tágas teraszokkal, kültéri konyhával és vendéglátóterekkel, úszómedencével, pavilonokkal, tűzelemekkel, szabadidős terekkel, valamint pihenésre szolgáló privát részekkel – mindezt úgy megtervezve, hogy kiaknázza a telek méretét, privát jellegét és vízparti elhelyezkedését.

A 150 Nicolosi Drive igazi különlegességét nem csupán az jelenti, ami ma megtalálható rajta, hanem az is, ami itt létrehozható. A lépték, a vízparti fekvés, a privát szféra, a lenyűgöző Ocean Gate Estates-beli elhelyezkedés és az ingatlan története mind szilárd alapot biztosítanak. A következő tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy egy teljesen új elképzelést valósítson meg.

Mindazok számára, akik egyedülálló vízparti birtokot szeretnének létrehozni, a 150 Nicolosi Drive ritka lehetőséget kínál arra, hogy egy kivételes arányokkal rendelkező meglévő rezidenciát kifinomult, ultraluxus menedékké alakítsanak át.

Több mint 46 000 négyzetlábnyi vízparti ingatlan.
Hozzávetőleg 11 200 négyzetláb alapterületű rezidencia.
Ocean Gate Estates.
Egy rendkívüli üres vászon.

Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre.
Havi társasházi/közösségi hozzájárulás: 600 USD havonta.

Egyes fényképeket és marketinganyagokban szereplő képeket virtuálisan berendeztek és/vagy digitálisan javítottak a lehetséges felújítási, kertépítési, kényelmi és tervezési koncepciók bemutatása érdekében. Ezek a képek kizárólag szemléltetési célokat szolgálnak, és nem feltétlenül tükrözik az ingatlan jelenlegi állapotát, elrendezését vagy meglévő jellemzőit. Bármilyen tervezett módosítás vagy fejlesztés a vonatkozó jogszabályok, engedélyek, jóváhagyások és közösségi előírások hatálya alá tartozik. Minden mérés, méret, helyiségméret, telekméret és négyzetlábban megadott alapterület hozzávetőleges, és kizárólag tájékoztatási, illetve marketingcélokat szolgál. A vevőknek önállóan kell ellenőrizniük valamennyi méretet, alapterületet, ingatlanadatot és engedélyezett használati módot.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.