A Metropolitan Life Clock Towerre nyíló közvetlen kilátással rendelkező, jellegzetes saroklakás, a 260 Park Avenue South 10G számú rezidenciája két hálószobával, két és fél fürdőszobával, valódi loft arányaival, 11 láb magas, gerendás mennyezettel és akadálytalan északi tájolással rendelkezik. A Flatiron, NoMad, Gramercy és Union Square találkozásánál elhelyezkedő, magas emeleti otthon a háború előtti építészet karakterét kifinomult, kortárs belső térrel ötvözi.

A tágas előcsarnokban teljes méretű ruhaszekrény és közvetlenül mellette vendégmosdó található. Az otthon két különálló hálószobás elrendezése a két hálószobai lakosztályt a rezidencia két ellentétes végén helyezi el, természetes elkülönülést biztosítva a privát és a vendéglátásra szolgáló terek között. A sötétre pácolt keményfa padló az egész lakáson végigfut, süllyesztett világítással, valamint falon átvezetett fűtési és légkondicionáló-rendszerrel kiegészítve.

A tágas nappali és étkező a lakás fő ablaksora mentén húzódik, lenyűgöző helyszínt biztosítva a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához. A három túlméretezett, kétrétegű ablak mély kőfalnyílásokban helyezkedik el, és kivételes városi panorámát keretez. A helyiség középpontját egy kerek tartóoszlop adja. Közvetlenül az ablakokon túl a Metropolitan Life Clock Tower emelkedik a Madison Square Park fölé; kivilágított óralapjai és aranyozott lámpáskoronája alkonyatkor különösen lenyűgöző látványt nyújt. Az előtérben a szomszédos, háború előtti épületek faragott mészkőpárkányai és tetőn elhelyezett víztartályai sorakoznak, mögöttük pedig Midtown toronyházai emelkednek.

A nyitott konyha közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz egy reggelizőpultként kialakított félszigeten keresztül. A diófa alsó és magas szekrényeket fehér, lakkozott felső szekrények, csiszolt szürke kő munkalapok és teljes magasságú kőlapból készült hátfal egészítik ki. A konyha Viking rozsdamentes acél gáztűzhellyel, Sub-Zero hűtőszekrénnyel, Bosch mosogatógéppel, beépített mikrohullámú sütővel, integrált, pult alá épített borhűtővel és aláépített rozsdamentes acél mosogatóval felszerelt. A mosógép és a szárítógép diszkréten, a bejárat és a fő hálószobai lakosztály közötti folyosói szekrényben kapott helyet.

A fő hálószoba nagyvonalú méretű, és külön öltözőfolyosóval rendelkezik, amelyben három egyedi készítésű gardróbszekrény található. A hozzá tartozó fürdőszoba mészkőpadlóval, diófa szekrényekkel, kőből készült dupla mosdópulttal, polírozott króm szerelvényekkel, kővel burkolt áztatókáddal, különálló, üvegfalú esőztető zuhannyal, privát WC-helyiséggel és túlméretezett tükörrel készült.

A rezidencia másik végén található második hálószobából északi és nyugati irányban nyílik kilátás; a szobában egyedi gardróbszekrény, valamint saját fürdőszoba található káddal és zuhannyal, kő munkalappal ellátott fa mosdószekrénnyel és háttérvilágítású tükörrel.

A 260 Park Avenue South két, 1917-ben, illetve 1930-ban épült neoklasszicista épületből áll; ezeket 2004-ben Karl Fischer Architects alakította társasházzá, a belső tereket pedig a Shamir Shah Design tervezte. A 86 rezidenciát magában foglaló épületben 24 órás portaszolgálat és concierge-szolgáltatás, fitneszközpont, kerékpártároló, valamint három parkosított tetőterasz áll rendelkezésre panorámás kilátással. Az állatbarát épületben pied-à-terre tulajdonlás is megengedett, és részben a Ladies’ Mile műemléki negyed területén található.

A lokáció révén a Madison Square Park, az Union Square, az Union Square Greenmarket, a Gramercy Tavern, az Eleven Madison Park és a The Clocktower étterem könnyen elérhető. A 6-os, N, Q, R, W, 4-es, 5-ös, L, F, M és PATH vonatok New York teljes területére összeköttetést biztosítanak.

A 260 Park Avenue South 10G számú rezidenciája az építészeti karakter, a nagyvonalú térarányok, a kivételes fényviszonyok és a Flatiron District egyik legismertebb kilátásának ritka kombinációját kínálja. Foglalja le megtekintését még ma.

Felhívjuk figyelmét, hogy 2026 májusától 2026. december 31-ig havi 602,65 dollár összegű tőkehozzájárulás fizetendő.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026