2026 szeptemberének közepén visszatér a piacra a Penthouse 45AB, amely ragyogó napfénnyel, 3 hálószobával, 3 teljes fürdőszobával, három tájolással (dél, nyugat és észak), hatalmas séfkonyhával, öt (5) zónás központi fűtés- és légkondicionáló-rendszerrel, kivételesen sok tárolóhellyel, valamint lakáson belüli mosó- és szárítógéppel várja új tulajdonosát.

A lenyűgöző alapterületet maximálisan kihasználó alaprajz grandiózus és átgondolt kialakítást kínál, jelentős elkülönülést biztosítva a háló- és lakóterek között. Minden ablak képeslapszerű kilátást nyújt, beleértve az esténkénti naplementéket is. A fő hálószobából nyugati és északi irányban egyaránt gyönyörködhetünk a Downtown és Midtown látképében, a Szabadság-szoborban, valamint a New York-i kikötőben, amely egészen az East Riverig húzódik. A fő- és a második hálószoba a lakás ellentétes végében helyezkedik el a harmadik hálószobához és fürdőszobához képest. A fő hálószobát két gardrób – köztük egy gardróbszoba –, valamint egy saját fürdőszoba teszi teljessé.

A tágas és pazar konyha a lakás központi eleme, és valódi különlegesség: két, frontpanellel ellátott Liebherr hűtőszekrény, munkalapba süllyesztett Wolf 5 égős gáztűzhely és sütő, beépített Wolf mikrohullámú sütő, valamint bőséges tárolóhely található benne a teljes magasságú szekrényekben és a középen elhelyezett, vízesés szélű sziget alatt egyaránt. A tartós kvarc munkalapok és a Carrera márványhatású hátfal évtizedeken át gondtalan használatot tesznek lehetővé. A két hűtőszekrény különösen hasznos lehet azok számára, akiknek eltérő étrendi, élelmiszertárolási, allergiával kapcsolatos vagy egyéb okokból elkülönített tárolásra van szükségük. A minőségi, egyedi beépített asztalosmunkával gazdagított központi lakótérben helyet kapott egy elegáns nappali, egy otthoni irodasarok, egy második ülősarok, valamint egy nagy étkezőasztal is, amely tökéletes ablak melletti, vízre néző étkezésekhez.

A PH-gyűjteményből szerencsére hiányoznak az ablakok előtt elhelyezett, nagyméretű PTAC-fűtő- és hűtőegységek, így a bútorok rugalmasan és kreatívan helyezhetők el, maximálisan kihasználva a lakás három irányba nyíló, kivételes kilátását. A 46. emeleti „Sky Lounge” – egy emelettel feljebb – tökéletes hely munkavégzésre vagy megbeszélések lebonyolítására, miközben az ember kiszakad a tényleges lakótérből, de továbbra is elég közel marad ahhoz, hogy kevesebb mint egy perc alatt visszatérjen.

Az épületben található 136 társasházi lakással a 388 Bridge személyzete és tapasztalata valóban képes teljes körű szolgáltatásokat nyújtani azok számára, akik minden kényelmi szolgáltatást igénybe szeretnének venni – ezek mind a havi közös költség részét képezik:

• 24 órás portaszolgálat, igénybe vehető concierge-szolgáltatásokkal.
• Helyben lakó gondnok és teljes körű épületi személyzet.
• Inasparkolás, az épületbe nyíló privát bejárattal.
• Fitneszközpont.
• Társalgó melegítőkonyhával.
• Gyermekjátszószoba.
• Hatalmas szabadtéri terasz gyermekjátszótérrel és grillsütőkkel.
• 46. emeleti Sky Lounge konferenciaterülettel és otthoni munkavégzéshez kialakított asztalokkal.
• 54. emeleti tetőszinti kilátóterasz.
• Kisállat-spa.
• Kerékpártároló (havi díj ellenében).
• Nagy kapacitású mosógépek és szárítógépek.

A lakáshoz külön megvásárolható egy dupla méretű tárolóhelyiség is, amely az alaprajzon fel van tüntetve.

Az épület pénzügyi háttere stabil és jól megalapozott, és egy vadonatúj fejlesztéssel ellentétben a működési költségvetés minden elemét valós körülmények között, hosszú időn át tesztelték. A lakás adókedvezménye 2027 novemberében teljes egészében lejár. A fokozatos emelési időszak már előrehaladott állapotban van a jelenleg közzétett összegek mellett; további részletekért kérjük, érdeklődjön.

Downtown Brooklyn hatalmas fejlődési potenciállal rendelkezik Brownstone Brooklynnal szemben, mivel az elmúlt 15 év övezeti besorolási változásai nyomán gyors újjászületésen megy keresztül, és végre valóban felszabadítja a környék régóta kiaknázatlan lehetőségeit. A városrész rendkívül közel található FiDihez, valamint DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene és Boerum Hill szomszédságában fekszik, így azonnali hozzáférést biztosít Brooklyn legkiválóbb éttermi, kiskereskedelmi, kulturális és közlekedési csomópontjaihoz. A közelben közlekedik az A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 és 5 jelzésű metró, amelyek gyors és hatékony eljutást biztosítanak Manhattanbe és azon túl is.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.