Klasszikus Upper West Side-i báj és kivételes rugalmasság

* Befektetőbarát
* Korlátlan albérletbe adás már az első naptól
* Nincs pied-à-terre adó
* Bérlővel együtt vagy üresen is átadható
* Csak készpénzes vásárlás

Üdvözöljük a 170 West 74th Street 409-es számú lakásában, ebben a bájos és tágas, egyszobás otthonban, ahol a klasszikus, háború előtti karakter kivételes rugalmassággal párosul.

A csendes és hívogató lakás gyönyörű, eredeti, gerendás mennyezettel, keményfa padlóval és ajtókkal, valamint elegáns alaprajzzal rendelkezik, amelyben a nappali és az étkező is kényelmesen elfér. A konyhában bőséges szekrényhely áll rendelkezésre, míg az ablakos fürdőszoba egy újabb keresett, háború előtti jellegzetesség. A nagyvonalú tárolóhely, köztük egy nagyméretű gardróbszoba, kivételes tárolási lehetőséget biztosít.

A 409-es lakás ideális állandó otthonként, manhattani pied-à-terre-ként — pied-à-terre adó nélkül — vagy befektetési célra, és ritka rugalmasságot kínál. A szövetkezeti épület már az első naptól korlátozás nélküli albérletbe adást tesz lehetővé, ami jelentős előnyt jelent a befektetők számára. Jelenleg hosszú távú bérlő lakik az ingatlanban, aki örömmel maradna, de a lakás saját használatra üresen is átadható.

A 170 West 74th Street egy jól működő, háború előtti szövetkezeti épület teljes munkaidős portaszolgálattal, lifttel, mosókonyhával, az épületben lakó gondnokkal és kisegítő személyzettel. A rugalmas szabályzat pied-à-terre-ként való használatot, közös vásárlást, kezes bevonását, valamint azt is lehetővé teszi, hogy a szülők gyermekeik számára vásároljanak.

Az épület ideális helyen, a West 74th Street és az Amsterdam Avenue sarkán található, így a Central Park, a Riverside Park, a környék éttermei és kávézói, üzletei, piacai, valamint több metróvonal is könnyen elérhető.

Időtlen, háború előtti karakterével, kiváló Upper West Side-i elhelyezkedésével és azzal a ritka rugalmassággal, hogy saját otthonként, manhattani menedékként vagy már az első naptól kiadható ingatlanként használható, a 409-es lakás egyre nehezebben elérhető lehetőséget kínál.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.