255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – R5 övezet – Hatlakásos lakóingatlan-fejlesztési lehetőség

Kiváló lehetőség egy többcsaládos lakóingatlan-fejlesztési telek megszerzésére New Brightonban, egy szövetségi gazdasági minősített lehetőségi zónában, amely rendkívüli adókedvezményeket kínál. A telek jogosult továbbá a New York-i 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers ingatlanadó-mentességre is.

A szabályozás legfeljebb hatlakásos lakóépület kialakítását teszi lehetővé. Az ingatlan a Staten Island-i kompkikötőtől, valamint számos jelentős állami és magánberuházástól kevesebb mint 3/4 mérföldre található. Ezek közé tartozik a már elkészült, 200 millió dollár értékű Lighthouse Point fejlesztés, amely 115 lakóegységet és mintegy 60 000 négyzetláb kereskedelmi területet foglal magában; az Empire Outlets; továbbá a város tervei a korábbi New York Wheel és az Empire Outlets vízparti területeinek újjáépítésére, új lakóingatlanokkal, üzletekkel, közösségi létesítményekkel és nyilvános szabadterekkel.

A tágabb környék szintén profitál a Bay Street Corridor Neighborhood Plan programból, amely várhatóan mintegy 2560 új lakóegységgel, valamint új kereskedelmi és közösségi létesítményterületekkel bővíti a térséget. A North Shore további kezdeményezései több mint 400 millió dollár értékű állami beruházást, egy tervezett, összefüggő, 20 hektáros vízparti sétányt, valamint a New Stapleton Waterfront területén folyamatban lévő infrastruktúra- és szabadterület-fejlesztéseket foglalnak magukban.

A 255 York Avenue lehetőséget kínál a fejlesztőknek és befektetőknek arra, hogy részt vegyenek Staten Island belvárosi és North Shore közösségeinek folyamatos növekedésében. A koncepciólátványtervek és a helyszínrajz kizárólag marketing- és megvalósíthatósági célokat szolgálnak. Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre. Kérje ki építésze tanácsát. Övezeti elemzés és felmérési dokumentáció rendelkezésre áll.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.