Befektetők figyelem! Kiváló jövedelemtermelő lehetőség Brooklyn Sunset Park negyedének szívében! Ez a 4 emeletes, téglából épült, több lakásos épület 16 lakóegységgel rendelkezik: 6 háromhálószobás, 8 kéthálószobás és 2 egyhálószobás lakással. Az ingatlan egy 35’ × 100’ méretű telken található, az épület alapterülete 35’ × 89’, a teljes épületterület pedig megközelítőleg 12 460 négyzetláb. A jelenlegi teljes havi bérleti bevétel körülbelül 21 500 dollár, a tőkésítési ráta pedig közel 7%.

Kiemelkedő jellemzője a szokatlanul magas belmagasságú pince, amelynek minden részén ablakok találhatók, így természetes fényt és jelentős kiegészítő helyet biztosít tárolásra, valamint az épület üzemeltetéséhez. A C2-4 / R6A övezeti besorolás további rugalmasságot és jövőbeli lehetőségeket kínál az alkalmazandó övezeti előírások és hatósági engedélyek függvényében.

A Sunset Park kiváló elhelyezkedésű részén, az 5th Avenue, a 7th Avenue és a 8th Avenue kereskedelmi folyosói közelében található, üzletekkel, éttermekkel, szupermarketekkel és a környék egyéb szolgáltatásaival körülvéve. Közel van az Industry Cityhez, és kényelmesen elérhetők a D, N és R metróvonalak, valamint a B11, B70 és B63 buszjáratok.

Ritka lehetőség egy erős jövedelemtermelő, 16 lakóegységes, több lakásos ingatlan megszerzésére Brooklyn egyik legmeghatározóbb, jól kiépült negyedében.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.