Elhelyezkedés! Elhelyezkedés! Elhelyezkedés! Ritka lehetőség egy értékes, beépítetlen saroktelek tulajdonjogának megszerzésére, amely fejlesztésre alkalmas Brooklyn, New York kívánatos Crown Heights negyedében. Ez az egyedülálló saroktelek közvetlenül az Eastern PKWY és a Cooke CT kereszteződésénél található Brooklynban, páratlan vizuális láthatóságot és kiváló kereskedelmi láthatóságot biztosítva. Mindössze néhány percre található a J és Z metróvonalaktól, valamint a B20 és Q24 buszjáratoktól.

Az ingatlanhoz jóváhagyott fejlesztési tervek tartoznak egy pinceszintre és egy földszintre, továbbá egy belső lift kialakításával egy második emelet hozzáadására is egyértelmű lehetőség nyílik. Mivel az ingatlan kiváló elhelyezkedésű saroktelek egy rugalmas M1-1 övezeti besorolású területen, a vevő közvetlenül a telekhatárokig építkezhet, oldalsó vagy hátsó kertre vonatkozó korlátozások nélkül. Ezenfelül a telek optimális alapterületének köszönhetően teljes körű New York-i övezeti felmentésre jogosult, amely mentesíti a fejlesztést a telken kívüli parkolóhelyek biztosításának követelménye alól. A vevők teljes szabadságot élveznek a jelenlegi tervek módosításában, hogy azok tökéletesen megfeleljenek saját kereskedelmi elképzeléseiknek. Ideális lehet gumiszerviz, villanyszerelő-műhely, autómosó, raktár, irodák és egyéb kereskedelmi célú felhasználás számára.

A fenti megjegyzések kizárólag tájékoztató jellegűek; döntés meghozatala előtt kérjük, konzultáljon építészével vagy övezeti szakértőjével.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.