Egy ritka, vegyes használatú téglaépület bemutatása Brooklyn rendkívül keresett és kényelmes elhelyezkedésű részén. Ez a jelentős méretű ingatlan mintegy 2000 négyzetláb alapterületű, tágas földszinti helyiséget kínál, amely kivételes rugalmasságot biztosít tulajdonosként használó vevő, üzleti üzemeltető vagy jövedelemtermelő befektető számára.

A privát behajtóút jelentős értéket és kényelmet biztosít – ez a környéken egyre ritkább jellemző egy vegyes használatú ingatlan esetében. Az épület sokoldalú kialakítása számos lehetőséget teremt kereskedelmi és lakófunkciók számára, így vonzó lehetőséget kínál befektetőknek, fejlesztőknek és olyan végfelhasználóknak, akik az azonnali használhatóságot hosszú távú potenciállal szeretnék ötvözni.

Az R6 övezeti besorolás, C2-3 kereskedelmi kiegészítő övezettel, 3,0-s lakófunkciós FAR-értéket és 4,8-as közösségi létesítményi FAR-értéket biztosít, így meggyőző lehetőségeket kínál a jövőbeli bővítéshez, átépítéshez vagy újrapozicionáláshoz.

Az ingatlan ideális helyen található üzletek, éttermek, iskolák, tömegközlekedés és a környék legfontosabb kényelmi szolgáltatásainak közelében. Ez a különleges ingatlan stratégiai elhelyezkedést, tágas kereskedelmi teret, privát parkolási lehetőséget és kiemelkedő befektetési potenciált ötvöz – kiváló lehetőség Brooklyn egyik legélénkebb vegyes használatú folyosóján.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.