Kivételes fejlesztési lehetőség Flatbush szívében. Ez az 5 962 négyzetláb alapterületű telek jelenleg egy egyszintes kereskedelmi épületnek ad helyet, amelyet 2027 februárjáig egyházi gyülekezet bérel, így bevételt biztosít a jövőbeli fejlesztési tervek értékelésének időszakában.

A széles utcában, R6-os övezeti besorolású területen található ingatlan jelentős újrafejlesztési potenciállal rendelkezik. Az övezeti előírások legfeljebb 3,0-s lakóingatlan-FAR-t engedélyeznek (17 886 négyzetláb, azaz 26 lakás), közösségi létesítmény céljára pedig akár 4,8-as FAR (28 618 négyzetláb) is elérhető.

A telek egy élénk, lakóövezeti környezetben helyezkedik el, kényelmes közlekedési kapcsolatokkal, valamint üzletek és helyi szolgáltatások közvetlen közelében.

A fejlesztők, befektetők és intézményi felhasználók egyaránt értékelni fogják a telek övezeti besorolása és elhelyezkedése által biztosított rugalmasságot.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.