**31 West 9th Street — Történelmi Gold Coast-i városi villa**
**Kiváló elhelyezkedés Greenwich Village-ben | Lower Fifth Avenue**

A Washington Square Parktól mindössze egy háztömbnyire található ez a történelmi városi villa Greenwich Village egyik legbájosabb és csendesen elegáns utcájában. A West 9th Street méltán kapta a Gold Coast becenevet: viktoriánus stílusú utcai lámpák, szezonális növénykiültetések és gyönyörűen megőrzött építészet teremtenek olyan hangulatot, amely Manhattanben ritkaságszámba megy. Az aktív lakóközösségi egyesület hosszú évek óta őrzi az utca karakterét, biztosítva annak nyugalmát, rendezettségét és időtálló varázsát.

Az épület jelenleg hét professzionális irodából, négy lakógarzonból, valamint a legfelső szinten található tulajdonosi penthouse-ból áll, és évi 472 992 dollár bruttó bevételt termel — kiemelkedő hozamot biztosítva a város egyik legmaradandóbb értékű negyedében. A megfelelő tulajdonos számára az ingatlan egy nagyszabású, egyetlen család számára kialakított városi villává történő átalakítás rendkívül vonzó lehetőségét is kínálja — ez Manhattan belvárosának egyik legritkább és legkeresettebb ingatlantípusa.

Akár stabil bevételt kereső befektető, akár egy otthonául szolgáló Village-i városi villáról álmodó vásárló, a 31 West 9th Street rugalmasságot, történelmet és olyan elhelyezkedést kínál, amelyek bármelyik elképzelést valósággá tehetik.

31 West 9th Street — Historic Gold Coast Townhouse
Prime Greenwich Village | Lower Fifth Avenue

Just a block from Washington Square Park, this historic townhouse sits on one of Greenwich Village's most charming and quietly distinguished blocks. West 9th Street earns its Gold Coast nickname — Victorian-style street lamps, seasonal plantings, and beautifully preserved architecture create an atmosphere that is rare in Manhattan. An active block association has long protected the block's character, keeping it peaceful, maintained, and timeless.

Currently configured with seven professional offices, four residential studios, and an owner's penthouse at the top, the building generates $472,992 in gross annual income — a strong return in one of the city's most enduring neighborhoods. For the right owner, the property also presents a compelling opportunity to convert into a grand single-family townhouse, one of the most scarce and sought-after possibilities in downtown Manhattan.

Whether you're an investor seeking stable income or a buyer dreaming of a Village townhouse to call home, 31 West 9th Street offers the flexibility, the history, and the location to make either vision a reality.