Megtekintések KIZÁRÓLAG hétfőtől péntekig 9:00–18:00 között, hétvégén 10:00–17:00 között

Az East 62nd Street fákkal szegélyezett, kiváló elhelyezkedésű szakaszán található ez a kivételes, teljes körűen felújított, három hálószobás, három és fél fürdőszobás otthon, amely a gondosan karbantartott, teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezeti épületben testesíti meg a Upper East Side-i luxus lényegét.

A gazdag tónusú, fehér tölgyből készült parketta az egész lakásban végigfut. A falon átvezetett HVAC-rendszer intelligens termosztátokkal biztosítja az egész éves kényelmet, miközben az elektromos áram díját a havi közös költség tartalmazza. A teljes lakás elő van készítve otthonautomatizálási rendszerhez, beépített hangszórókkal együtt. A keleti és nyugati tájolásnak köszönhetően a 9A lakás bőséges természetes fényben fürdik, és zökkenőmentesen ötvözi a klasszikus, háború előtti épületeket idéző részleteket a kortárs dizájnnal.

A megfelelő méretű előcsarnok két nagyméretű gardróbszekrénnyel, vendég-WC-vel és fogazott díszlécekkel fogadja az otthonába érkezőket, majd a lakás központi részébe vezet.

A nyugati szárny központi eleme a valódi étkezőkonyha, amely ablakokkal rendelkezik, és szakácskonyhaként lett kialakítva. Parasztház-stílusú mosogató, tárolóval ellátott beépített ülőpad, indukciós főzőlap, csúcskategóriás rozsdamentes acél készülékek (Sub-Zero, Bosch, Miele), egyedi tervezésű szekrények, kvarcpult alá diszkréten beépített mosóhelyiség, valamint egy járható kamra található benne. A saját fürdőszobával rendelkező harmadik hálószoba a konyhán túl, privát módon helyezkedik el.

A konyha egy bájos nappaliba nyílik, amelyet egyaránt úgy terveztek, hogy alkalmas legyen vendégek fogadására és nyugodt mindennapi életre. Bioetanol-kandalló és intelligensotthon-munkaállomás teszi teljessé. A csendes, tágas, zavartalan nyugati kilátás sorházak kertjeire, a Barbizonra és az 520 Park Avenue épületére néz. A fennmaradó közösségi helyiségeket egyedi tolóajtók választják el egymástól: a formális étkező mellett keleti fekvésű dolgozószoba található, amelyet a nagyméretű ablakokon át beáradó természetes fény tölt meg.

A fő hálószobához teljesen felszerelt, tolóajtós gardróbszoba tartozik, valamint egy impozáns, saját fürdőszoba Calacatta márványpadlóval, Ann Sacks párnacsempével, Restoration Hardware mosdószekrénnyel, Lefroy Brooks szerelvényekkel, további tárolóhelyet biztosító Robern gyógyszerszekrénnyel és fűtött törölközőtartóval. A másodlagos hálószoba hasonlóan tágas, bőséges fényt és levegőt kap, nyugati tájolású, saját fürdőszobája pedig makulátlan fehér metrócsempével, kerámia káddal és a mosdószekrény alatt bőséges tárolóhellyel készült.

Az 1963-ban épült The Victorian fehérkesztyűs, teljes körű szolgáltatást nyújtó, háború utáni szövetkezeti épület, 24 órás portaszolgálattal. A lakók egy gyönyörű márvány előcsarnokot, privát tárolóhelyiségeket, kerékpártárolót, helyszíni mosóhelyiséget és parkológarázst vehetnek igénybe. Ez a húszemeletes gyöngyszem az Upper East Side szívében, egy értékes, fákkal szegélyezett utcában található, mindössze néhány percre a Central Parktól. A környéket kiváló üzletek és éttermek övezik, a 4-es, 5-ös, 6-os, F, N, Q és R metróvonalak pedig könnyen elérhetők, így az elhelyezkedés valóban páratlan.

Ez a jól karbantartott szövetkezeti épület számos fejlesztésbe fektetett be, többek között a belső és külső biztonsági kamerarendszerek korszerűsítésébe, a New York-i 126. helyi törvény által előírt garázsfelújításokba, a liftek modernizálásába, valamint egy tervezett előcsarnok-felújításba, amelyet az új liftbelsőkkel összehangoltan alakítanak ki. Emellett optimalizálták a HVAC-rendszert, kereskedelmi víz-almérőket és elektromos almérőket vezettek be.

Az épület engedélyezi a pied-à-terre lakásokat, a külföldi vásárlókat, a közös vásárlást, valamint a 60 fontnál (kb. 27 kg-nál) kisebb háziállatokat. Az albérletbe adás három év tulajdonlás után engedélyezett, háromévente egyszer, egyéves időtartamra. Legfeljebb 75%-os finanszírozás megengedett. Az eladási illeték 3%, amelyet a vevő fizet. A havi közös költség tartalmazza az elektromos áramot és a kábeltelevíziót (75 USD/hó).

Felhívjuk figyelmét: az ingatlan bérelt földterületen található, amelyre a bérleti szerződés 2099-ig érvényes.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.