SZPONZORI LAKÁS – NEM SZÜKSÉGES IGAZGATÓTANÁCSI JÓVÁHAGYÁS

ELSŐKÉNT A 415 BEVERLY ROADON: TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, A SZPONZOR TULAJDONÁBAN ÁLLÓ, LEGÖLSŐ EMELETI, KÉTSZOBÁS LAKÁS.

A legfelső emeleten, teljesen akadálytalan kilátással elhelyezkedő lakás valóban különleges lehetőség – most először került piacra a 415 Beverly Road egy szponzor tulajdonában álló, legfelső emeleti, két hálószobás lakása teljes körű, szerkezetig történő felújítást követően.

A mai vásárlók életviteléhez átgondoltan kialakított otthon minden részlete gondosan megtervezett, minden négyzetcentimétere optimálisan kihasznált. Az eredmény egy kifinomult, elegáns és rendkívül funkcionális lakás, amelyben mindenütt prémium minőségű burkolatok és berendezések találhatók.

Ami azonnal megkülönbözteti ezt az otthont, az a fényáradat. A szokatlanul széles, akadálytalan kilátás északról dél felé húzódik, mindkét irányban lenyűgöző környékbeli panorámát kínálva, emellett a nappaliból és mindkét hálószobából Manhattan látképe, gyönyörű naplementék és folyamatosan változó városi panoráma tárul elénk. A legfelső emeleten elhelyezkedve a nyitottság érzése páratlan – itt a fény egyszerűen másként érvényesül.

A gyönyörűen megtervezett, séf konyha egyedi szekrényekkel, Calacatta kvarc munkalapokkal és teljes rozsdamentesacél-készülékegyüttessel rendelkezik, amely többek között Blomberg hűtőszekrényt, gáztűzhelyet, mosogatógépet és mikrohullámú sütőt foglal magában, valamint kiváló kamratárolóval is büszkélkedhet. A meghosszabbított pultnál kényelmesen elfér három vagy akár több személy is, így tökéletes helyet biztosít a reggeli kávézáshoz, könnyed étkezésekhez vagy vendéglátáshoz.

A nappali és az étkező harmonikusan kapcsolódik egymáshoz, miközben mindkét tér megőrzi saját karakterét. A nagyméretű panorámaablakok keretbe foglalják a szabad kilátást, a gyönyörű természetes keményfa padló pedig mindenütt melegséget kölcsönöz az otthonnak.

A king size méretű fő hálószoba rendkívül tágas, míg a második hálószoba nagyszerűen alakítható: elfér benne teljes méretű ágy, heverő, otthoni iroda, vagy ezek kombinációja is. A lakásban bőséges a tárolóhely, többek között egy extra nagy, beléphető gardróbszekrény is rendelkezésre áll.

A fürdőszoba kialakítása ugyanilyen átgondolt: elegáns, art déco ihlette burkolatokkal, bőséges tárolóhelyet kínáló, falra szerelt mosdópulttal és nagyméretű, beépített gyógyszeres szekrénnyel rendelkezik. Minden részlet határozott, kifinomult és tudatosan megválasztott.

A 415 Beverly Road a környék egyik legkeresettebb, teljes körű szolgáltatásokat nyújtó szövetkezeti lakóépülete. A szolgáltatások között 24 órás portaszolgálat, az épületben lakó gondnok, helyszíni portás, ülősarokkal kialakított, gyönyörűen karbantartott előcsarnok, két kényelmesen elhelyezkedő mosókonyha új gépekkel, kerékpártároló és helyszíni parkolási lehetőség található. Az épület kivételesen jó állapotban van, és meleg, közösségközpontú légköréről ismert.

Az elhelyezkedés Kensington, Windsor Terrace és a közeli Ditmas Park legjavát egyesíti. A mindennapi kényelmet szolgáló lehetőségek – az élelmiszerüzletektől és kávézóktól az éttermeken, szépségszalonokon és helyi szolgáltatásokon át – közvetlenül az ajtón kívül megtalálhatók, miközben Cortelyou Road közkedvelt éttermei és üzletei is a közelben vannak.

Az Ocean Parkway néhány pillanat alatt elérhető kerékpározáshoz, futáshoz vagy egy kellemes sétához, Prospect Park és Windsor Terrace pedig szintén könnyen megközelíthető, Park Slope pedig a közelben található. A kényelmes közlekedési lehetőségeknek köszönhetően Brooklynban és Manhattanbe is könnyedén eljuthatunk.

Több mint 20 éve a szponzor kizárólagos közvetítőjeként páratlanul jól ismerem a 415 Beverly Roadot, magát az épületet és a környező városrészt. Ez a hosszú távú kapcsolat és a személyes tapasztalat lehetővé teszi, hogy a vásárlóknak olyan szintű betekintést nyújtsak, amelyre csak az itt szerzett több évtizedes tapasztalat révén lehet szert tenni.

A legfelső emeleti életforma, az akadálytalan kilátás, a kivételes fényviszonyok és a teljes körű, magas színvonalú felújítás ritka kombinációja – mindez a szponzori értékesítés egyszerűségével, igazgatótanácsi jóváhagyás nélkül.

Egyes otthonokat egyszerűen személyesen kell megtapasztalni.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.