$1,500,000 - 131-07 40th Road #E20, Flushing, NY 11354｜MLS # 1027289

Property Description « Hungarian »

Kivételes lehetőség, hogy birtokba vegyen egy gyönyörűen berendezett kereskedelmi helyiséget a 131-07 40th Road #E20 szám alatt, amely ideálisan helyezkedik el a híres Skyview komplexumban. Jelenleg egy felsőkategóriás, azonnal használható orvosi spa-ként tervezték és működtetik, ez a kifinomult tér elegáns, azonnal költözhető környezetet kínál, amely jól illeszkedik különböző orvosi, wellness, esztétikai vagy szakmai felhasználásokhoz, az alkalmazandó zónázási, engedélyezési, építési követelmények és jóváhagyások figyelembevételével.

Az átgondoltan megtervezett belső tér körülbelül öt privát kezelőszobát, egy külön irodát, valamint egy kifinomult recepción és váróterem kialakítást tartalmaz, amely vonzó első benyomást kelt az ügyfelek és páciensek számára. A legtöbb kezelőszoba mosdókkal és éles hulladékgyűjtő edényekkel van felszerelve, így rendkívül funkcionális, meglévő teret biztosít az orvosi és wellness szakemberek számára.

A helyszín a magánélet, a hatékonyság és egy kifinomult, moderne hangulat kombinációját nyújtja, így kiváló lehetőség egy olyan tulajdonos számára, aki készen áll egy azonnal használható helyszínre, vagy egy befektető számára, aki egy egyedi kereskedelmi eszközt keres. A meglévő fejlesztések jelentős értéket képviselhetnek orvosok, esztétikai praxisok, wellness szolgáltatók és egyéb szakmai felhasználók számára, akik egy magas színvonalú környezetet keresnek kiterjedt kezdeti kialakítás szükségessége nélkül.

A havi közös terület karbantartási (CAM) díj körülbelül 1,125.85 dollár, az egység villanyszámlájának részesedése pedig körülbelül 40 dollár havonta, ami viszonylag kiszámítható folyamatos bérleti költségeket kínál.

A Skyview komplexumban található, bevásárlási, étkezési és közlekedési lehetőségek között, az ingatlan kivételes kényelmet és hozzáférhetőséget kínál egy rendkívül keresett Flushing helyszínen.

Ritka lehetőség, hogy megszerezzen egy elegáns kereskedelmi teret, amely egy megalapozott orvosi stílusú elrendezéssel rendelkezik az egyik terület vezető vegyes felhasználású célpontjában. A vásárlónak függetlenül kell ellenőriznie a megengedett felhasználást, zónázást, engedélyezési követelményeket, CAM-t és közüzemi díjakat, valamint minden vonatkozó társasházi vagy építési jóváhagyást.

MLS #‎	1027289
Adók (évente)	$5,207
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Nincs
Garázs típusa	Csatolt
Busz	4 perc: Q48, Q58
	6 perc: Q12, Q15, Q15A, Q26
	7 perc: Q19, Q50, Q66
	8 perc: Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	9 perc: Q13, Q16, Q28
Metró	8 perc: 7
Vonat	0.3 mérföld: "Flushing Main Street"
	0.5 mérföld: "Mets-Willets Point"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tiffany Moves You Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.