$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Hungarian »

Elsőrangú vegyes felhasználású befektetési ingatlan Astoria Ditmars-Steinway kerületének szívében.

A 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105 címen található, ez a jól látható sarok ingatlan kiváló lehetőséget kínál a befektetők számára, akik erős bérleti jövedelmet, diverzifikált bérlői portfóliót és hosszú távú értéknövekedési potenciált keresnek.

A háromszintes vegyes felhasználású épület egy 20 x 100 láb területű telken áll, és körülbelül 4,500 négyzetláb hasznos területet kínál. Az ingatlan R5D/C1-3 zónázású, és 5 különálló elektromos mérővel, valamint 2 gázmérővel rendelkezik. Az éves ingatlanadó körülbelül 26,424 dollár.

Az ingatlan három kiskereskedelmi térből áll, amelyek jelenleg körülbelül 20,000, 3,000 és 3,000 dollárt generálnak havonta, valamint két tágas, háromszobás lakást, amelyek körülbelül 3,650 és 3,750 dollárért bérelhetők havonta. Az éves összes bérleti jövedelem körülbelül 400,000 dollár.

További jellemzők közé tartozik a központi légkondicionálás az első emeleti kereskedelmi térben, egy járda-fűtési rendszer és egy teljes alagsor tárolóval.

Ideálisan elhelyezkedik a forgalmas Ditmars Boulevard kereskedelmi folyosón, az ingatlan kiváló láthatósággal, erős gyalogos és gépjárműforgalommal, valamint kényelmes hozzáféréssel rendelkezik a környék éttermeihez, boltjaihoz, szupermarketjeihez és egyéb szolgáltatásaihoz. Az Astoria-Ditmars Blvd metrómegálló közelében található, kényelmes N/W vonzattal Manhattan felé.

Ritka Astoriai sarok vegyes felhasználású eszköz, amely több jövedelemforrást, erős kereskedelmi láthatóságot és kiváló hosszú távú befektetési potenciált kínál.

MLS #‎	1036331
Adók (évente)	$26,424
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: Q69
	4 perc: Q101
	7 perc: Q100, Q19
Metró	3 perc: N, W
Vonat	2 mérföld: "Woodside"
	3 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.