Prime Crown Heights sarkos ingatlan tartós bevétellel és beépített növekedési potenciállal

A 685 Franklin Avenue ritka lehetőséget kínál egy kiemelkedő sarok vegyes használatú épület megszerzésére Crown Heights szívében, mindössze néhány percre a Prospect Parktól. A 2,790 négyzetláb területen fekvő ingatlan 14 bérleti díjjal stabilizált apartmant, egy kereskedelmi helyiséget és egy garázst foglal magában. A lakóegységek összetétele 2 stúdió, 6 egyszobás és 6 kétszobás lakás, amelyek diverzifikált és megbízható bevételt biztosítanak.

A kereskedelmi helyiség hosszú távú bérleti szerződéssel van biztosítva, és teljes felújításon esik át, növelve az ingatlan értékét és erősítve annak összes bevételi profilját. Jelentős tőkejavításokat már elvégeztek, beleértve az új tetőt és az elektromos rendszer, gázszámláló, valamint vízmelegítők korszerűsítését 2021-ben, korlátozva ezzel a következő tulajdonos rövid távú tőkeexpozícióját.

A dinamikus Franklin Avenue folyosón elhelyezkedve az ingatlan kivételes láthatóságból, folyamatos bérlői keresletből és kényelmes hozzáférésből részesül a 2, 3, 4, 5, A, C és S metróvonalakhoz.

Stabil pénzárammal, a fő rendszerek már kezelve, és további bevétel növekedési lehetőségek mozgásban, a 685 Franklin Avenue vonzó lehetőséget jelent egy valódi sarok ingatlan megszerzésére Brooklyn egyik legrégebbi és legaktívabb befektetési piacán.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.